*** RESERVIERT ***Gepflegte 2-Zimmer Erdgeschosswohnung im beliebten Rügländer Viertel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Schöne Erdgeschosswohnung in beliebter Wohnlage
Die helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 8-Parteien Hauses. Dieses betreten Sie über den modern gestalteten Eingangsbereich, der durch die Glaselemente sehr offen und freundlich wirkt. Das Treppenhaus ist mit hellen Fliesen belegt und ist sehr gepflegt. Die Wohnung liegt auf der linken Seite des Hauses, im Erdgeschoss befinden sich noch 2 weitere Wohnungen.
Über die Wohnungseingangstür gelangt man direkt in die Diele der 2-Zimmer-Wohnung, diese ist mit pflegeleichtem Fliesenboden ausgestattet und ca. 3 m² groß.
Weiter zu Ihrer Linken liegt das ca. 14 m² große Schlafzimmer. Hier wurde Teppichboden verlegt. Dank der Größe finden Sie hier genügend Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank. Durch das doppelflügelige Kunststofffenster bekommt der Raum genügend Tageslicht.
Zurück in der Diele ist gegenüber der Wohnungseingangstüre das Tageslichtbad. Ausgestattet ist es mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC. Die grau-weiß melierten Fliesen lassen das Bad sehr hell wirken.
Neben dem Badezimmer finden Sie die 5 m² große Küche, auch hier wurde pflegeleichter Fliesenboden verlegt. Platz wäre hier für eine Küchenzeile oder alternativ für eine Einbauküche in L-Form. Im Fliesenspiegel an der Wand findet sich die Farbe der Bodenfliesen wieder.
Der offene Wohn-Essbereich befindet sich im hinteren Teil der Wohnung und ist mit ca. 23 m² der größte Raum. Auch hier ist ein heller Fliesenboden verlegt, ein doppelflügeliges Fenster sowie die Terrassentüre mit Seitenteil lassen viel Licht in den Raum. Eine Wohnlandschaft sowie eine Essecke finden hier genügend Platz. Die Terrasse ist ca. 6 m² groß und besticht mit dem Blick ins Grüne. Der Boden ist mit Terrassenplatten belegt.
Zur Wohnung gehörten ein kleines Kellerabteil sowie ein Duplex Parkplatz in der Tiefgarage. Die Decke der Tiefgarage ist gedämmt.
Die Gasheizung wurde vor ca. 4 Jahren erneuert. Ein Hausmeister kümmert sich um die Anlage und auch die Treppenreinigung, Gartenpflege und der Winterdienst müssen nicht von den Bewohnern selbst durchgeführt werden.
Die Wohnung ist gut vermietet.
Ausstattung
Highlights zur Immobilie:
. Ca. 55 m² Wohnfläche
. Erdgeschosslage
. Bad mit Wanne und Fenster
. Gepflegte Wohnanlage
. Terrasse
. Stellplatz in der Tiefgarage (Duplex Parken)
. Gasheizung ca. 4 Jahre alt
. Kellerabteil
. Kunststofffenster
. Hausmeisterservice
. Treppenhausreinigung
Lage
Das historische Ansbach ist Regierungshauptstadt Mittelfrankens und verfügt aktuell über rund 42.000 Einwohner. Sie finden am Ort alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig. Neben Metzgereien, Bäckereien, zahlreichen Lebensmittelmärkten und Discountern sind auch viele Bekleidungsläden und Fachgeschäfte in der Innenstadt und im Brückencenter zu finden.
Allgemeinärzte, Fachärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sorgen für Ihre gesundheitliche Absicherung.
Es stehen zahlreiche Kindergärten, Kinderkrippen, Grund- und Hauptschulen sowie weiterführende Schulen zur Verfügung.
Ansbach liegt verkehrsgünstig an der B14 und Autobahn A6, Sie erreichen die Metropole Nürnberg in ca. 40 Minuten. Mit der S-Bahn reisen Sie bequem, diese fährt ca. alle 20 Minuten.
Sonstiges
Provisionshinweis
2,38 % inkl. MwSt.
Diese Immobilie ist provisionspflichtig. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Eine Provision wird nur fällig, wenn es zum Abschluss eines Hauptvertrages kommt. Die Provision vom Käufer und Verkäufer beträgt jeweils 2,38 % vom beurkundeten Kaufpreis.
Sonstiges
Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt.
Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen
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Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht
übernehmen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage in der Siedlung