+++RESERVIERT+++ GEPFLEGTE DOPPELHAUSHÄLFTE IN MEHRING/ÖD - RUHIGE LAGE - KELLER - GARAGE - GARTENTEICH - FREISITZ
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
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Die ansprechende und gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1975 in Massivbauweise (Poroton Leichtbauziegel) auf einem 374 m² großen Grundstück von einem renommierten Bauunternehmen errichtet.
Durch fortlaufende Renovierungen präsentiert sich die Doppelhaushälfte in einem
sehr gepflegten Zustand und kann nach Kauf sofort bezogen werden.
Die Besonderheit des Objekts ist der geschmackvoll gestaltete Garten, mit Gartenteich, einer überdachten Terrasse und einem großen Freisitz mit Schiebetür.
Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich die hochwertige Küche aus Massivholz mit Eßbereich, das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse, sowie dem modernisierten Gäste-WC.
Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer (davon 1 Zimmer mit Balkonzugang) und das ebenfalls sanierte Badezimmer mit Fußbodenheizung und Badewanne.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet neben einem weiteren Schlafzimmer oder Büro, viel zusätzlichen Stauraum.
Geheizt wir das Haus über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 2001) von Buderus mit 3x 780 l Öltank.
Gerne zeige ich Ihnen persönlich die Vorzüge und Gestaltungsmöglichkeiten dieser besonderen Immobilie in Mehring /Öd.
Heizung/Energie:
-Buderus Logano G115 Öl-Heizung Bj. 2001 / Heizkörper
-Fußbodenheizung im Badezimmer OG
Bödenbeläge:
-Parkett, Fliesen, Marmor- und Teppichböden
Fenster/Türen:
-Neue Hauseingangstür mit Fingerprint 2018
-Einfahrts- / und Garagentor elektisch bedienbar
-Holz-Fenster 2fach
-Jalousien mechanisch / teilweise elektrisch
Kaufpreis: 405.000,-€.
Grundstück: 374 m²
Wohnfläche: ca. 140 m²
Baujahr: 1975
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% Mwst
Ausstattung
Ausstattung:
- Modernisierte Doppelhaushälfe
- Top Lage, Nähe Kindergarten und Spielplatz
- Sonniges Grundstück
- Voll unterkellert
- Einbauküche im Kaufpreis enthalten
- 4 Schlafzimmer
- Große Garage
- Überdachte Terrasse
- Großer Freisitz mit Schiebetür
- Gartenteich
Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
-Windfang: 3,55 m²
-Flur: 6,87 m²
-Gäste-WC: 1,90 m²
-Küche: 11,63 m²
-Wohn- / Essbereich: 32,99 m²
-Terrasse
-Garage: 20,72 m²
Obergeschoß:
-Flur: 5,51 m²
-Badezimmer: 5,67 m²
-Schlafzimmer: 20,41 m²
-Kinderzimmer 1: 11,63 m²
-Kinderzimmer 2: 12,82 m²
-Balkon: 8,16 m²
Dachgeschoß:
-Vorraum: 2,96 m²
-Schlafzimmer: 29,71 m²
-Stauraum: 7,06 m²
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich im idyllischen Mehring/Öd in Oberbayern.
Mehring ist eine Gemeinde im Landkreis Altötting mit rund 2403 Einwohnern.
Die B20 verbindet die Gemeinde auch mit der Bundesstraße 12 (München–Passau) bzw. BAB 94. Eine gute infrastrukturelle Anbindung ist gegeben.
Rund 80 Kilometer östlich von München, in der unmittelbaren Nachbarschaft zu Österreich und Niederbayern, liegt der flächenmäßig eher kleine Landkreis Altötting. Hier leben rund 106.000 Einwohner, wichtigste Städte sind Alt- und Neuötting und Burghausen.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungen der Immobilie sind nach telefonischer Vereinbarung möglich.
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Bei Anfragen bitte ich um vollständigen Namen sowie Adresse und Rufnummer.
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IMMOBILIEN REICHELT
Alexander Reichelt
Berliner Platz 1 - D-84489 Burghausen
Mobil. 0171-4878681
Mail. [email protected]
Web. immobilien-reichelt.com
Aufsichtsbehörde-gem.§34c GewO: IHK München.
Erlaubnis gemäß §34 C der GewO wurde 2013 durch das Landratsamt Altötting erteilt.
Stichworte
Zustand: renoviert, teilsaniert, gepflegt