*RESERVIERT* Gepflegte Dreizimmerwohnung mit Garage in Lüneburg
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1980 bietet mit ca. 87 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause in einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung besticht durch eine praktische Raumaufteilung und hochwertige Bodenbeläge, darunter Stabparkett und weiße Fliesen, die eine stilvolle Atmosphäre schaffen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den einladenden Flurbereich, welcher Sie zu allen Räumen führt. Links vom Eingang befindet sich das moderne und helle Badezimmer, und zu Ihrer Rechten erwartet Sie eine praktische Garderobe. Ein eleganter Rundbogen führt in den hinteren Teil des Flurs, welcher zur rechten Seite Zugang in das gemütliche Schlafzimmer gewährt. Der großzügige Wohnbereich im hinteren Teil des Flurs ist offen gestaltet und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon, welcher zum Entspannen einlädt. Eine elektrische Markise sorgt für zusätzlichen Komfort.
Die helle Küche liegt gegenüber dem Wohnbereich und bietet durch ein großes Fenster einen wunderschönen Blick auf die Kirchturmspitze von Lüneburg. Angrenzend an die Küche und den Wohnbereich befindet sich ein weiteres Zimmer, welches ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder auch Büroraum genutzt werden kann.
Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerraum bieten ausreichend Stauraum. Zudem gehört eine Garage sowie mehrere Stellplätze zur Wohnung, die Ihnen zusätzliche Flexibilität bieten.
Diese Wohnung ist perfekt für Paare, kleine Familien oder auch Singles, die Wert auf eine ruhige Lage mit hervorragender Anbindung und schönen Ausblicken legen.
Ausstattung
- Einbauküche mit Elektrogeräten der Marke Siemens (2003)
- Modernes Vollbad erneuert 2003
- Holztüren
- Laminat erneuert in 2019
- Stabparkett im Schlafzimmer
- Weiße Fliesen & PVC-Boden
- Wohnzimmerfenster erneuert in 2019 (Kunststoff)
- Holzfenster
- Außenrollläden
- Balkon
- Elektrische Markise
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Kellerraum
- Gemeinschaftliche Hybrid-Heizungsanlage erneuert in 2024
- Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Fahrradkeller
- Garage mit Sektionaltor (Solar)
- Diverse Stellplätze in der Umgebung
- u. v. m.
Lage
Der Stadtteil Mittelfeld in der Hansestadt Lüneburg zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage aus, welche sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist. Umgeben von grünen Flächen und Naherholungsgebieten bietet Mittelfeld eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohnumfeld.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, welche eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und zu den umliegenden Stadtteilen gewährleisten. Auch die Autobahn A39 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern zugutekommt.
Die Infrastruktur des Stadtteils ist gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte und Bäckereien, sind bequem fußläufig zu erreichen. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sporteinrichtungen, Spielplätze und grüne Parkanlagen, die zur aktiven Erholung einladen.
Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, sind in der Umgebung vorhanden und tragen zur Attraktivität für Familien bei. Das kulturelle Angebot in Lüneburg, mit Museen, Veranstaltungen und einem lebendigen Stadtleben, ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.
Die Mischung aus ruhigen Wohngebieten und der Nähe zur Innenstadt macht Mittelfeld zu einem begehrten Standort für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Hier lässt sich ein harmonisches Leben in der Natur mit der Urbanität einer charmanten Stadt verbinden
Sonstiges
Sonstiges
Die Eigentumswohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtgeber ist die Klosterkammer Hannover. Die jährliche Erbpacht beträgt 381,74 €.
Das angegebene Wohngeld in Höhe von 326,50 € setzt sich zusammen aus 280,00 € Hausgeld und 46,50 € Rücklageneinzahlung.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Sie möchten gern Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der eine Immobilie besitzt und verkaufen möchte?
Gern stellen wir uns, als Ihr kompetenter und langjähriger Immobilienmakler zur Verfügung und bieten Ihnen kostenneutral eine Immobilienbewertung an.
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Sonstiges: frei werdend