RESERVIERT! Gepflegte und vermietete Eigentumswohnung in familienfreundlicher und zentraler Lage von Kierspe
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 09 Wohneinheiten in begehrter und familienfreundlicher Lage der Stadt Kierspe. Auf einer Wohnfläche von ca. 73 Quadratmetern bietet Ihnen die Wohnung zwei Zimmer, ein Tageslichtbad, ein Abstellraum und eine Küche. Selbstverständlich ist Ihrer neuen Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum steht Ihnen oder Ihren Mietern ebenfalls zur Verfügung. Hinter dem Objekt befinden sich gemeinschaftliche Stellplätze, diese wurden eigenständig von den Mietern zugeordnet. Weitere öffentliche Stellplätze für Ihre Fahrzeuge sind an der Straße gelegen.
Ein Highlight ist sicherlich der überdachte und geräumige Balkon, mit einem tollen Ausblick, hier können Sie oder Ihre Mieter die Wochenenden und Feierabende in Ruhe genießen.
Die Eigentumswohnung ist aktuell vermietet, die Jahresnettokaltmiete liegt bei aktuell 5.220,00 Euro. Bei einem Erwerb der Immobilie geht der bestehende Mietvertrag auf den neuen Eigentümer über.
Lage
Kierspe, eine lebendige Stadt mit rund 16.000 Einwohnern, liegt am Rande des Sauerlandes und grenzt an das Bergische Land. Die Region ist von einer reizvollen Landschaft geprägt, die zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Erholen in der Natur bietet. Der nahegelegene Volme-Freizeit-Park ist ein beliebter Anziehungspunkt, der sowohl für Kinder als auch für Erwachsene eine Vielzahl von Aktivitäten bereithält und regelmäßig Veranstaltungen veranstaltet, die das Gemeinschaftsleben bereichern.
Die Anbindung an größere Städte ist hervorragend. Durch die günstige Lage können das Ruhrgebiet mit Städten wie Dortmund und Essen sowie das Rheinland mit Bonn, Köln und Düsseldorf schnell erreicht werden. Dies ermöglicht eine optimale Kombination von Wohnort und Arbeitsplatz. Das Bildungsangebot in Kierspe ist vielfältig und umfasst mehrere Grundschulen, eine Gesamtschule sowie alternative Bildungswege wie die Freie Schule Kierspe und die Bekenntnisschule "Menno Simons". Die Betreuung der Kinder wird durch Offene Ganztagsschulen an mehreren Standorten unterstützt, ergänzt durch eine schulpsychologische Beratungsstelle.
Insgesamt bietet Volme ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit einer starken Gemeinschaft und guter Anbindung an die umliegenden Freizeit- und Bildungseinrichtungen
Sonstiges:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Keine Käufercourtage.
Finanzierung:
In den heutigen Zeiten ist Ihre Finanzierung immer individuell und persönlich auf Ihre Gegebenheiten ausgerichtet. Gerne können wir Sie bei Finanzierung dieses schönen Objektes unterstützen. Sie erhalten eine kompetente Beratung über unsere Kooperationen mit dem Ziel einer zinsgünstigen und auf Sie zugeschnittenen Baufinanzierung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!
Sonstiges
Objektaufteilung
Ihre neue und optimal geschnittene Eigentumswohnung erstreckt sich auf einer Wohnfläche von ca. 73 Quadratmetern. Direkt nach dem Eingangsbereich ist die Diele Ihrer neuen Eigentumswohnung gelegen. Aus Ihrer neuen Diele gelangen Sie auf der rechten Seite in das hell gestaltete Wohnzimmer mit kleinem Esszimmer und direktem Zugang auf Ihren Balkon. Im linken Teil der Wohnung ist das geräumige Schlafzimmer, eine Abstellkammer, die Küche und das Badezimmer mit Dusche gelegen.
Objektzustand / Objektfakten
Die Substanz ist trocken und in einem gepflegten Zustand. In den kommenden Jahren plant die Eigentümergemeinschaft etwaige Sanierungen im Gebäude. Neben dem Austausch der Heizungsanlage, sollen auch die Balkone saniert werden. Die neue Verwaltung ist mit der Planung beauftragt worden. Aktuell sind keine Maßnahmen beschlossen und es liegen keine Informationen zu den finalen Kosten vor. Dementsprechend können aktuell keine Aussagen zur finalen Investitionssumme getroffen werden. Die Rücklagen des Gebäudes belaufen sich auf 100 TEUR per 31.12.2023.
Fakten des Objektes:
•Grundstücksfläche ca. 1.192 qm
•Miteigentumsanteil 89,64 / 1000
•Baujahr 1973
•Bodenwert 125,00 Euro / qm
•Wohnfläche ca. 73 qm
•2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum
•Geräumiger Balkon
•Hausgeld 294,00 Euro (Objekt)
•Heizträger: Öl-Zentralheizung (1995)
•Kunststofffenster mit Rollläden (2007)
•Familienfreundliche Lage in Kierspe
•Geräumige Garage
•Rücklagen Objekt 100,0 TEUR (31.12.2023)
•Voll unterkellert / Kellerraum / Waschküche
•Mehrfamilienhaus / 09 Wohneinheiten
•U.v.m.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung