RESERVIERT! Gepflegtes EFH mit schön angelegtem Garten in gefragter Lage von OHZ (Pennigbüttel)
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Objektbeschreibung
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Dieses freistehende Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1977, besticht durch seine massive Bauweise und einem liebevoll angelegten Garten auf einer Grundstücksfläche von etwa 723 m².
Mit einer Wohnfläche von ca. 174 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie und überzeugt durch zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung.
Bereits beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Windfang empfangen, von dem das Gäste-WC abgeht, das im Jahr 2014 renoviert wurde. Als nächstes gelangen Sie in den hellen Flur mit einer praktischen Garderobe, von der ein Abstellraum abgeht. Die Küche, die 2018 komplett modernisiert wurde, lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Ein gemütliches Gästezimmer bietet zusätzlichen Raum für Besucher, oder kann als Home-Office genutzt werden. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das mit einem Kamin für behagliche Wärme und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den ca. 35 qm großen und beheizten Wintergarten aus dem Jahr 1995.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein gut durchdachtes Raumkonzept mit einem Flur, der zu einem sehr geräumigen Kinderzimmer führt. Dieses kann mit ein paar kleinen Umbaumaßnahmen, wieder in zwei ähnlich große Kinderzimmer umgeändert werden, so wie es im ursprünglichen Grundriss vorgesehen war. Somit hätten Sie mit wenig Aufwand wieder die original 5 bzw. 5,5 Zimmer, statt der jetzigen 4 zur Verfügung. Das Badezimmer, das im Jahr 2000 modernisiert wurde, ist funktional und stilvoll zugleich. Das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon rundet das Raumangebot im Dachgeschoss ab und bietet einen Rückzugsort mit Blick ins Grüne.
Der gepflegte Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Garage mit Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und schützt Ihr Fahrzeug vor Wind und Wetter. Die teilweise neuen Fenster, die 2019 installiert wurden, tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Dieses Einfamilienhaus vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernen Annehmlichkeiten und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage.
Eckdaten:
- freistehendes Einfamilienhaus
- Baujahr: ca. 1977
- Grundstücksfläche: ca. 723m²
- Wohnfläche: ca. 174 m² (inkl. Wintergarten)
- 5 Zimmer (aktuell: 4 Zimmer)
- Garage
- Kamin
- uvm.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kachel-/Schwedenofen
Lage
Pennigbüttel, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Osterholz-Scharmbeck, liegt im Herzen des Landkreises Osterholz in Niedersachsen. Die Region um Pennigbüttel ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und die Möglichkeit, in einer ruhigen und sicheren Umgebung zu leben, ohne auf die Vorzüge einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Das Örtchen ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten einladen. Die Nähe zur Hamme, einem Nebenfluss der Weser, bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und entspannende Stunden am Wasser.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist Pennigbüttel verkehrstechnisch gut angebunden. Die Stadt Osterholz-Scharmbeck ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an die Bundesstraße B74 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Bremen und Bremerhaven. Der Bahnhof in Osterholz-Scharmbeck bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen nach Bremen und Hamburg, was Pennigbüttel auch für Berufspendler attraktiv macht.
In Pennigbüttel selbst finden sich einige grundlegende Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter kleinere Geschäfte, Restaurants und Handwerksbetriebe. Die Dorfgemeinschaft ist aktiv und bietet zahlreiche Vereine und Veranstaltungen, die das soziale Leben bereichern und den Zusammenhalt stärken.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2019