RESERVIERT! Gepflegtes Einfamilienhaus in begehrter Lage sucht Sie
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
//Herzlichen willkommen in Ihrem neuen Zuhause/
Sie suchen eine großzügige und gepflegte Immobilie für die ganze Familie? Oder möchten sich als Paar/Single den Wunsch von ausreichend Platz und einem großen Garten erfüllen? Dann sind Sie hier genau richtig!
Auf einer Wohnfläche von ca. 164 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 86 m² bleiben keine Wünsche offen. Mit Ihren 4 Schlafzimmern, dem modernen und hellen Wannenduschbad, sowie separaten Gäste-WC präsentiert sich diese Immobilie als wahres Raumwunder. Die helle und offene Gestaltung, sowie der sehr gut durchdachte Grundriss der Immobilie vermitteln ein angenehmes Wohngefühl.
Arbeiten und Wohnen trennen?
Sie wohnen in Schmitzhöhe und so geht es durch den Hauseingang ins "Kellergeschoss", welches sich auf Erdgeschossniveau befindet. Der dort befindliche und großzügige Wohnraum mit ca. 21 m².eignet sich ideal als Büro oder Schlafzimmer für den Teenager. Über den Treppenaufgang im Flur gelangen Sie in den eigentlichen Wohnbereich des Hauses mit Garten in westlicher Ausrichtung.
Auf dem ca. 694 m² Grundstück haben sich die Eigentümer ein mediterran angehauchtes Gartenparadies erschaffen. Sie werden feststellen, dass die jetzigen Eigentümer bei der Gestaltung und laufenden Pflege des Außenbereiches keine Kosten und Mühen gespart haben.
Bis zur nächsten warmen Jahreszeit können Sie es sich am offenen Kamin mit Blick auf den Garten gemütlich machen.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
//Kellergeschoss ( auf Erdgeschossniveau ):
- Flur mit Aufgang zum EG
- Büro/ Gästezimmer
- Abstellraum
- Waschküche
- Heizung
- Garage
//Erdgeschoss:
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Kinderzimmer/Gästezimmer
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Badezimmer
- Gäste-WC
Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus rundet dieses Angebot ab.
Die Haustechnik, das Dach und die Zentralheizung sind funktionstüchtig und aus dem Baujahr.
Die Holzfenster sind doppelt verglast.
Es gibt rundum viel zu entdecken, zögern Sie deshalb nicht und fordern Sie Ihr Exposé mit weiteren Bildern an!
Es entstehen Ihnen hierdurch keinerlei Kosten, die Provision ist erst fällig und verdient nach notarieller
Beurkundung.
Der Versand erfolgt unmittelbar nach der Anfrage. Kein Exposé erhalten? Kontrollieren Sie dann bitte vorerst Ihren "Spam-Ordner".
Erste Objektunterlagen stellen wir Ihnen auf Anfrage sehr gerne zur Verfügung.
Alle seriösen und vollständigen Anfragen werden unsererseits zeitnah beantwortet!
Wir bitten Sie sich vorab intensiv mit der Immobilie zu beschäftigen, Ihren finanziellen Rahmen zu prüfen, sofern noch nicht erfolgt. Hierzu sind wir Ihnen gerne behilflich, sprechen Sie uns gerne an! Schnell und
unverbindlich erhalten Sie durch unsere unabhängige Finanzierungsberaterin eine Einschätzung.
Sie erhalten mit Ihrem Web-Exposé auch die Anschrift der Immobilie und können so diskret eine erste Außenbesichtigung vornehmen.
Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen und Ihnen gefällt unsere Art und Weise der Vermarktung? Sprechen Sie uns gerne an, wir sind auch für Sie da!
Die Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den vorliegenden Unterlagen, Auskünfte der
Eigentümer oder Dritten. Die Aufbereitung erfolgte nach bestem Wissen und Gewissen.
Lage
Der Ortsteil Schmitzhöhe gehört zur Gemeinde Lindlar und ist ein attraktiver Wohnort, der durch seine hervorragende Lage, die naturnahe Umgebung und eine gute Infrastruktur besticht.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und den Annehmlichkeiten des täglichen Lebens macht diesen Ortsteil besonders lebenswert und zu einem idealen Ort für die verschiedensten Lebensstile.
Die Lage dieser Immobilie ist ideal und so kommen Sie hier auch ohne Auto sehr gut zurecht!
Eine Grundschule, sowie Kindergarten und Spielplatz befinden sich in nächster Nähe.
Ein weiterführendes Angebot an Geschäften und Schulen, sowie Freizeitangeboten finden Sie in den beliebten Ortsteilen Lindlar und der Schlossstadt Bensberg. Das Schloss Georgshausen mit seinem beliebten Restaurant und Golfplatz ist ca. 1,3 km Fussweg entfernt.
Die Bushaltestelle "Neuschmitzhöhe" ist nur einen "Katzensprung" entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen nach Bergisch Gladbach/Bensberg/Lindlar.
Mit dem Auto erreichen Sie die A4 in ca. 10 Fahrminuten und sind in ca.30 Fahrminuten in Köln/Mitte oder dem Flughafen Köln/Bonn.
Zusammengefasst wohnen Sie in einer absoluten Idylle, sind aber auch ohne Auto mobil und erreichen die größeren Städte und Gemeinden.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen