RESERVIERT! Gepflegtes Fachwerkhaus, 5 Zi, 2 Bäder und Traumgarten in Randlage
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Zimmer
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Das familienfreundliche Einfamilienhaus wurde im Jahre 1996 in traditionellem Fachwerk mit Klinker und Krüppelwalmdach erstellt. Es steht auf einem ca. 780 m² großen Grundstück in Süd-Westlicher Ausrichtung, inmitten lieber Nachbarschaft. Das Wohnhaus besticht durch einen modernen Stil und zeichnet sich durch seinen hoch- und neuwertigen, äußerst gepflegten Zustand aus. Besonders erwähnenswert ist der zauberhaft angelegte Garten, der wieder zum Leben erweckt werden will.
Das helle Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 113,41 m², verteilt auf fünf gut geschnittene Wohnräume mit viel Platz für die ganze Familie. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Wintergarten, ein PKW-Carport, eine urban angelegte Terrasse und ein Gartenhäuschen. Hinzu kommt der Hauswirtschaftsraum, der für Abstell- und Lagermöglichkeiten gut geeignet ist. Im HWR befindet sich auch die Haustechnik sowie Waschmaschine und Trockner.
Die Fenster sind Doppelverglast und bestehen aus weißen Kunststoffelementen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt zentral über einen Gas-Brennwertkessel aus dem Jahr 2020. Im Erdgeschoss befindet sich bis auf den kleinen Wohnraum eine Fußbodenheizung.
Die Immobilie wird stets instand gehalten, diverse Modernisierungen sind bereits vorgenommen worden:
2001 - Umbau der innenliegenden Garage zu Wohnraum
2002 - Carport
2004 - Terrasse mit Wintergarten
2012 - neue EBK
2013 - neue Badmöbel oben/unten
2017 - Dach neu gedeckt
2019 - Giebelverkleidung beidseitig
2020 - Heizung Gas-Brennwert Vaillant
2020 - Glastüren unten (Küche, WZ, Toilette neu)
Wenn Sie das Besondere suchen, hat Ihre Suche hier ein Ende. Das Wohnhaus besticht insgesamt durch einen hervorragenden Grundriss mit moderner Ausstattung in Feldrandlage.
Ausstattung
Im großzügigen Erdgeschoss erwartet Sie neben einem stilvollen Duschbad ein kompakter Flurbereich. Hier wurden hochwertige Beige Bodenfliesen verlegt, die dem Raum ein ansprechendes Ambiente verleihen. Über die breite, bodentiefe Fensterfront gelangen Sie auf den geräumigen, optimal nach Süd-Westen ausgerichteten Wintergarten. Sowohl an sonnigen als auch an kalten Tagen können Sie im Wintergarten wunderbar die Seele baumeln lassen. Der angrenzende, großzügige Garten bietet Ihnen eine Oase der Entspannung und Erholung. Das Highlight ist die "Frühstücks"terrasse im Garten, eingebettet in idyllischer Begrünung.
Die großzügige, weiße Küche ist ein wahrer Blickfang und mit hochwertigen Einbauschränken ausgestattet. Alle gängigen Elektrogeräte der Marke Bosch runden das moderne Erscheinungsbild ab und verleihen der Küche den letzten Schliff. Ein Tisch für 4 Personen passt gemütlich rein. Der Boden ist mit beigen Fliesen belegt.
Über eine Holztreppe gelangen Sie zur oberen Etagen. Im hell belichteten Obergeschoss befinden sich drei weitere Wohnräume sowie ein Vollbad mit Dachschrägenfenstern. Von hier aus haben Sie Zugang zum Spitzboden, den Sie über eine Dachluke erreichen. Im Obergeschoss wurde einheitlich auf Laminat in Buchenoptik gesetzt, wodurch eine gemütliche Atmosphäre in den Räumen entsteht.
Unser Fazit: Ein Traumhaus für die große Familie zur freien Entfaltung.
Lage
Schernikau liegt etwa sechs Kilometer westlich von Stendal in der südöstlichen Altmark, Sachsen-Anhalt. Stendal, mit rund 40.000 Einwohnern die größte Stadt der Region, ist das kulturelle Zentrum der Altmark. Die Ortschaft Schernikau umfasst den Ortsteil Schernikau samt dem Wohnplatz Hof Muhl, einer ehemaligen Ziegelei, und den Ortsteil Belkau. Das Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand einer ruhigen Wohnsiedlung.
In Schernikau gibt es die Kita "Regenbogenland" sowie ein aktives Vereinsleben. Wer sich engagieren möchte, kann dies im Förderverein der Feuerwehr, im Sportverein oder im Landfrauenverein tun. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein, wie etwa eine Tour zum nahegelegenen Darnewitzer Findlingspark, der etwa 4 Kilometer entfernt ist.
Schernikau bietet eine gute Infrastruktur und regelmäßige Busverbindungen durch das Unternehmen "Stendalbus". Über die Landstraße 15 erreichen Sie in wenigen Minuten die Hansestadt Stendal.
Stendal bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten, darunter Theater, Museen, ein Kino, einen Tierpark, vielfältige Gastronomie, Einkaufszentren, das Johanniter-Krankenhaus sowie Bildungseinrichtungen bis hin zur Fachhochschule. Als Verkehrsknotenpunkt in Nord-Sachsen-Anhalt profitiert Stendal durch die Anbindung an die A14. Der Hauptbahnhof bietet ICE-Verbindungen, mit denen Städte wie Berlin, Wolfsburg und Hannover schnell erreichbar sind - besonders attraktiv für Pendler.
Sonstiges
Sonstiges
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Diese Immobilie bieten wir gemäß der neuen Makler-Gesetzgebung mit Provisionsteilung 50:50 zwischen Verkäufer und Käufer an. Die ausgewiesene Provision ist der Anteil, der vom Käufer im Falle des Ankaufs an uns zu entrichten ist. Die Nebenkosten des Erwerbs (Notar- und Grundbuch- bzw. Gerichtskosten in Höhe von gesamt ca. 1,5 % sowie die Grunderwerbsteuer in Höhe von 5,00 % vom Kaufpreis) sind wie üblich vom Käufer zu tragen.
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Stichworte
Nutzfläche: 6,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen