Reserviert - Gepflegtes Zweifamilienhaus in Baindt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein schönes und gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Baindt (Bj 1988). Das Haus verfügt über zwei separate Einheiten, jeweils mit separaten Eingängen. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 154 qm, davon entfallen auf die Einliegerwohnung ca. 74 qm.
Der Vorteil des Objektes sind die vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Immobilie kann mit den Bedürfnissen der Eigentümer wachsen und erscheint dabei in einem sehr gepflegten Zustand. Es besteht mit kleineren Maßnahmen die Möglichkeit, die Räumlichkeiten miteinander zu einer Einheit zu verbinden.
Ausstattung
Große Terrasse im Bereich Einliegerwohnung.
Großer Balkon in Westausrichtung.
Hauptwohnung mit ca. 80,00 qm, Einliegerwohnung mit ca. 74 qm. Garage und Außenstellplatz.
Sep. Gartenbereich mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit (unterkellerte Garage).
Lage
Die Immobilie befindet sich in Halbhöhenlage von Baindt. In der Nähe und fußläufig gut zu erreichen befindet sich eine Bushaltestelle der perfekt angeschlossenen Linie 1/2 sowie ein Kindergarten. Baindt ist Teil des Siedlungsgebiets Mittleres Schussental. Das Gebiet erstreckt sich von Eschach über Ravensburg und Weingarten bis nach Baienfurt und Baindt im Norden.
Insbesondere für Familien hat die Gemeinde Baindt vieles zu bieten und ist durch die gute Infrastruktur ein lebenswerter Ort für alle Altersklassen.
Sonstiges
Provisionshinweis
1,785% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
1,785% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine anteilige Käuferprovision i.H. Von 1,785% (inkl. 19% MWSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision wird fällig mit der Beurkundung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer vermittelnd tätig sind. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht und beruhen auf Angaben des Verkäufers und unserer subjektiven Einschätzung.
Sonstiges
Endenergieverbrauch 143 kWh/(m2*a).
Die Jahreskaltmiete für die Einliegerwohnung beläuft sich auf 7.800,00 EUR (650,00 EUR/Monat).
Die Hauptwohnung ist frei.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 184,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2007