***RESERVIERT*** Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Grundstück und Garagen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Die gut aufgeteilte und lichtdurchflutete Immobilie wurde im Jahr 1974 als Zweifamilienhaus erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Wohnhaus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 185m², diese verteilt sich auf einer Wohnung im Erdgeschoss und einer Wohnung im Obergeschoss.
Ideal als Anlageobjekt oder zum angesagten Wohnkonzept von Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach, bei der man sich gegenseitig unterstützt und ein geselliges Beisammensein ermöglicht trotz räumlicher Trennung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine rd. 93 m² Wohnung, die sich auf 3 Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC aufteilt.
Das Obergeschoss ist identisch geschnitten und verfügt über rd. 93m² Wohnfläche, die sich ebenfalls auf 3 Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC verteilen.
Dachgeschoss und Kellergeschoss bieten die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu erschaffen. Beispielsweise als Einliegerwohnung oder Studiowohnung im Dachgeschoss.
Die Wohnungen verfügen über Balkone, die jeweils vom Schlafzimmer, sowohl auch von der Küche begehbar sind.
Beide Wohnungen sind vollständig abgeschlossene Wohneinheiten und sofort bezugsbereit.
Die Ruhe können Sie in einem großzügigen wunderschönen Garten genießen und auf der Terrasse entspannte Abende verbringen.
Beheizt wird das gepflegte Gebäude mit einer sparsamen Öl-Zentralheizung der Firma Buderus aus dem Jahr 2000. Im Jahr 2014 wurde der Brenner erneuert.
Auch sonst wurde fortlaufend in das Haus investiert. In 2007 wurde das Dach erneuert und 2016 wurde in die Fassade investiert.
Zwei geräumige Garagen und Stellfläche ums Haus bieten genügend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Verkauft wird das großzügige Zweifamilienhaus mit Garagen und Grundstück zu einem Verkaufspreis von 215.000 €.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
ca. 93 m² Wohnfläche, Aufteilung :
- 3 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Zugang zum Balkon
Obergeschoss
ca. 93 m² Wohnfläche, Aufteilung :
- 3 Zimmer
- Küche
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Zugang zum Balkon
Kellergeschoss
ca. 93 m² Nutzfläche :
- 7 Kellerräume, mögliche Aufteilung:
- Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Bad und Abstellraum. Hauswirtschaftsraum oder Hobbyraum und Technikraum.
Dachgeschoss:
- Hier kann weiterer Wohnraum erschaffen werden
2 Garagen, zusätzliche Stellflächen, großes, ebenerdiges Grundstück
Lage
Die Immobilie liegt in Mühlbach.
Mühlbach ist ein Ortsteil von Altenglan und gehört zum Landkreis Kusel.
In Laufnähe gibt es eine Bäckerei und einen Kindergarten. Auch ein Spielplatz und ein Sportplatz sind fußläufig gut zu erreichen.
Im Nachbarort Altenglan befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und und eine gut funktionierende Zugverbindung.
In 5 Kilometer Entfernung liegt die Kreisstadt Kusel mit knapp 5000 Einwohner.
Krankenhaus, Fachärzte, Apotheken, Feuerwehr, Polizei, weiterführende Schulen, Industriegebiet und Fußgängerzone sind ebenfalls vorhanden.
In Glan-Münchweiler und in Kusel befindet sich die Auffahrt zur Autobahn A62 die Sie innerhalb von wenigen Minuten erreichen.
www.muehlbach-am-glan.de
www.vgka.de
www.kusel.de
Sonstiges
Besichtigungstermine Bei offenen Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Regenwassernutzung Sonstiges: ISDN