RESERVIERT: Geräumiger Bungalow mit schönem Garten nahe der Ems
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Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieser attraktive Bungalow in Papenburg-Herbrum, nahe der Ems, bietet ein traumhaftes Zuhause in ruhiger Lage mit viel Platz und modernem Komfort.
Das 2004 erbaute Haus besticht durch seine energieeffiziente Holzrahmenbauweise, die mit einer hochwertigen Klinkerfassade verkleidet ist. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte 2011 und erweitert die Wohnfläche des Hauses auf großzügige ca. 200 m².
Das Erdgeschoss umfasst rund 140 m² und bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin, eine separate Küche, ein Elternschlafzimmer mit Bad en suite sowie ein Büro oder Kinderzimmer. Zwei separate WCs, ein großer Hauswirtschaftsraum und ein praktischer Vorratsraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Funktionalität.
Der rund 40 m² große Wintergarten lädt zu entspannten Stunden ein - egal zu welcher Jahreszeit. Von hier aus gelangen Sie in den gepflegten Garten, der ausreichend Platz für Freizeit und Erholung bietet. Eine überdachte Terrasse sowie ein Carport runden das Außenangebot ab.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet weitere ca. 60 m² Wohnfläche, verteilt auf drei helle Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer mit Sauna. Ideal für Kinder, Gäste oder als Arbeitsbereich nutzbar.
Ein weiteres Plus dieser Immobilie ist die 2011 installierte Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7,2 kWp, die einen monatlichen Ertrag von rund 230 Euro netto generiert.
Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 1.160 m² und bietet durch seine ruhige Lage in der Nähe der Ems eine ideale Rückzugsmöglichkeit.
Kontaktieren Sie Jan Trimpe unter der Telefonnummer 0591 9135-9402 und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
-Energieeffiziente Holzrahmenbauweise mit Klinkerverblendung
-Ausgebautes Dachgeschoss aus 2011
-Bad mit Sauna
-Geräumige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
-Großer Wintergarten mit Ofen und angrenzender Terrasse
-Carport
-PV Anlage, Bj. 2011, 7,2 kWp, rd 230 € monatlicher Ertrag
-ruhige Lage nahe der Ems
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1