RESERVIERT! Gestaltbares Einfamilienhaus mit großem Grundstück im Großraum Rostock
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² erstreckt sich über zwei Etagen und bietet somit ausreichend Platz für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Esszimmer, drei weitere Zimmer, ein Tageslicht-Vollbad sowie ein Abstellraum. Im Obergeschoss finden Sie vier weitere Zimmer und ein Gäste-WC. Das Haus wurde 1997 zuletzt modernisiert, ist aber in einem einfachen Zustand und bedarf einer umfangreichen Renovierung. Das Grundstück umfasst insgesamt 1.930 m², wovon 1.282 m² Gartenfläche sind. Hier können Sie Ihren grünen Daumen ausleben und ein gemütliches Gartenparadies gestalten. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Dieses Objekt bietet aufgrund seiner Größe und des großen Gartens ein hervorragendes Ausbaupotenzial. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattung
- 1910 in Massivbauweise errichtet
- Zwei Etagen mit insgesamt 9 Zimmern
- Sanierungsbedürftiger Allgemeinzustand
- Letzte Sanierung im Jahr 1997
- Ein Tageslicht-Vollbad (EG) / ein Gäste-WC (OG)
- Fußbodenarten: Dielen, PVC, Fliesen
- Beheizung über Gas-Zentralheizung (BJ 1997)
- Eine Garage, weitere Außenstellplätze vorhanden
- Massives Nebengebäude
Lage
Die Immobilie befindet sich in dem idyllischen Dorf Groß Wokern, umgeben von einer malerischen Landschaft mit Wiesen, Feldern und Wäldern. Das Grundstück liegt an einer ruhigen Straße und ist durch seine Ecklage besonders attraktiv. Die Nähe zu den Städten Güstrow, Teterow und Rostock bietet eine gute Infrastruktur und vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Groß Wokern ist ein idealer Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende, aber auch für Familien, die die Nähe zur Stadt schätzen. In der Umgebung gibt es zahlreiche Rad- und Wanderwege, die zu ausgedehnten Touren durch die schöne Landschaft einladen. Auch ein Badesee befindet sich in der Nähe und bietet an heißen Tagen die Möglichkeit zum Abkühlen.
In Groß Wokern selbst befinden sich eine Grundschule, Kindertagesstätte, eine Einrichtung für betreutes Wohnen sowie ein Bahnhof mit guter Anbindung nach Rostock und Güstrow. Die Städte Güstrow, Teterow und Rostock sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. Dort finden sich alle notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Auch die Ostsee ist nicht weit entfernt und lädt zu Ausflügen und erholsamen Tagen am Strand ein. In Groß Wokern und Umgebung herrscht eine angenehme, ländliche Atmosphäre, in der man sich schnell zuhause fühlt. Eine ideale Lage für all diejenigen, die Ruhe und Natur suchen, aber dennoch die Vorzüge einer guten Infrastruktur nicht missen möchten.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Der Käufer sowie der Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Sonstiges
Nutzen Sie die entspannte Möglichkeit sich das Haus über einen 360°-Rundgang anzuschauen. Gerne führen wir mit Ihnen zusammen auch eine Online-Besichtigung durch. Kontaktieren Sie uns mit Ihrem Wunsch.
Sie kennen jemanden der eine Immobilie veräußern möchte?
Sprechen Sie uns gerne an & sichern Sie sich auf unkompliziertem Weg die attraktive Tippgeberprovision bei Immobilienhaus Wagner!
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 1.282,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen, modernisiert: 1997, Distanz zum Flughafen: 34.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.8, Distanz zur Autobahn: 15.9, Distanz zum Bus: 0.2