RESERVIERT: Grenzenlose Effizienz und Nähe zu den Walddörfern – Doppelhaushälfte im KfW 40 und ONG Standard in Kayhude bei Hamburg
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Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Auf einem herrlich gelegenen Grundstück mit Blick auf idyllische Wiesen und Felder entsteht dieses exklusive Neubauprojekt mit nur vier Doppelhaushälften, die nach QNG-Standard als Effizienzhaus 40 errichtet werden. Diese hochwertige Bauweise sorgt nicht nur für ein zukunftssicheres Zuhause, sondern auch für nachhaltige Energieeinsparungen und attraktive Fördermöglichkeiten. Durch die QNG-Zertifizierung sind öffentliche Förderungen möglich – ein finanzieller Vorteil, der die Entscheidung für dieses Zuhause noch attraktiver macht. Raumaufteilung Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet Ihnen durchdachte Wohnräume: Ein offenes Wohn-Esszimmer als Herzstück des Hauses, helle und ruhige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und verbinden harmonisch Innen- und Außenbereich.
Lage
Das Haus befindet sich in Kayhude am Stadtrand von Hamburg – ideal für alle, die die Nähe zur Natur mit der Erreichbarkeit der Großstadt verbinden möchten. Genießen Sie ruhige Spaziergänge in der Umgebung oder nutzen Sie die schnelle Anbindung nach Hamburg für Kultur- und Freizeitangebote.
Sonstiges
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Effizienzhaus 40 QNG
wir freuen uns, Ihnen mit unseren Effizienzhäusern 40 (QNG) eine Immobilie zu präsentieren, die nicht nur höchsten Wohnkomfort bietet, sondern auch wirtschaftlich und ökologisch überzeugt. Dieses Baukonzept kombiniert moderne Architektur, innovative Technologien und nachhaltige Materialien – ein Plus für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.
Ihre Vorteile im Überblick:
1. Attraktive Fördermöglichkeiten
Für Eigennutzer: Profitieren Sie von den großzügigen Förderprogrammen der KfW, die den Erwerb von energieeffizientem Wohnraum mit zinsgünstigen Darlehen und Zuschüssen unterstützen.
Für Kapitalanleger: Nutzen Sie die degressive Abschreibung und zusätzliche Sonderabschreibungen, um Ihre Investition steuerlich zu optimieren.
2. Unabhängige Qualitätsüberwachung
Unser Anspruch an höchste Qualität wird durch die baubegleitende TÜV-Überwachung und die Expertise von zwei unabhängigen Sachverständigen unterstrichen. Diese Experten:
Überwachen die Einhaltung der strengen Anforderungen der öffentlichen Förderinstitute.
Führen umfassende Prüfungen, einschließlich Luftdichtigkeitstests, durch, um sicherzustellen, dass alle Standards erfüllt oder übertroffen werden.
3. Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit
Als zertifiziertes Effizienzhaus 40 (QNG) erfüllen unsere Immobilien die strengen Kriterien für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Dies bedeutet für Sie:
Niedrigste Energiekosten durch modernste Gebäudetechnik.
Eine langfristige Wertsteigerung durch ökologische Bauweise und steigende Nachfrage nach nachhaltigen Immobilien.
Mit unserem Projekt investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern auch in eine nachhaltige und zukunftsorientierte Lebensweise. Wir stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung, um alle Ihre Fragen zu beantworten und weitere Details zu klären.
Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie mehr über Ihr neues Zuhause oder Ihre nächste Kapitalanlage.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert