RESERVIERT! Groß und hell, mit guter Substanz und Modernisierungsbedarf in schöner Randlage
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Objektbeschreibung
Das Haus ist typisch für Baujahr und Region, allerdings gehört es zu einem der größeren, was auch schon die drei Fenster an der Giebelseite vermuten lassen.
Viel verändert wurde in all den Jahren nicht. Fenster und Sanitärausstattung sind aus den Achtzigern. Eine Zentralheizung samt Heizkörpern ist nicht vorhanden. In den letzten Jahren wurde ausschließlich mit Öl-, Holz- und Elektroöfen geheizt.
Der Grundriss ist fast original. Zwei der fünf Zimmer fehlt heute allerdings der direkte Zugang zum jeweiligen Flur, sie sind nur durch ein anderes erreichbar. Dies lässt sich aber ohne großen Aufwand wieder zurückbauen. Somit gibt es wirklich viel Platz im Haus, auch für eine größere Familie.
Hinzu kommen die Terrasse mit massiv angebauter Überdachung, die mehr einem Wintergarten gleicht, das kleine Nebengebäude mit Abstellräumen und Garage sowie der üppig grüne Garten hinterm Haus.
Auch wenn Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf ganz offensichtlich sind, zeigt nicht zuletzt der helle und trockene Keller, dass das Haus solide gebaut ist und eine gute Substanz hat.
Es gibt also einigen zusätzlichen Investitionsbedarf. Aber Haus und Lage sowie der angemessene Preis machen dies zu einem attraktiven Angebot.
Ausstattung
- Massivbauweise mit Klinker-Fassade (neu verklinkert in 1982, Dämmung entsprechend)
- Tonsteindach aus dem Baujahr
- Haustür in Aluminium
- 2-fach verglaste Holzfenster (aus den 1980ern), teilweise 1-fach verglast
- Ölöfen in Küche und Wohnzimmer sowie ein Holzofen in einem der Schlafzimmer im Dachgeschoss
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Einbauküche, ohne Wert
- Gäste-WC
- bodengleiche Dusche und Waschbecken im Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC
- massiver unbeheizter Wintergarten
- Vollkeller mit Außentreppe
- Nebengebäude mit Abstellräumen/Werkstatt und Garage
Lage
Die verkehrsgünstige Lage nach Bremen, dazu der eigene Bahnhof und die Angebote vor Ort, vom Kindergarten über eine Grundschule bis hin zu Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten, machen Barrien als Wohnort sehr attraktiv.
Das Haus liegt nahe dem nordöstlichen Ortsrand, der von Wald und viel Natur umgeben ist. Der traumhaft angelegte Syker Golfplatz grenzt nur gute 500 m entfernt an den Wald. Wer selbst nicht Golf spielt, kann den schönen Anblick beim Spaziergang genießen.
Sonstiges
Sonstiges EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/expose/nr-2313 zum sofortigen Download anfordern. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, modernisiert: 1982