RESERVIERT! Große Gartenwohnung im letzten Bauabschnitt Georg-Hoffmann-Straße
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses 6-Parteienhaus stellt den letzten Bauabschnitt dar, der auf dem ungenutzten Brachland, nur wenige Schritte südlich der Hauptstraße gelegen, einen kleinen, feinen Wohnpark entstehen ließ. Mit insgesamt fünf unterschiedlich großen Mehrfamilienhäusern werden am Ende 54 Parteien ein neues Zuhause im Herzen von Syke gefunden haben.
Die neuen Anwohner werden von den kurzen Wegen in die Stadt profitieren. Ein Auto braucht man hier nicht. Die Wohnungen sind bequem mit dem Lift erreichbar. Gerade auch Senioren finden hier einen bequemen Alterswohnsitz, den sie vielleicht gegen ihr mittlerweile zu groß gewordenes Eigenheim tauschen wollen.
Die moderne Bauweise mit praktisch geschnittenen Grundrissen verspricht ein komfortables Wohnen für Jung und Alt. Die Bäder sind mit flachen Duschtassen ausgestattet. Bodentiefe Fenster und die meist großen, offenen Wohn-Essbereiche unterstreichen die helle und großzügige Atmosphäre.
Jede Einheit hat auf der Westseite eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil, bzw. einen großen Balkon. Die Penthäuser im Staffelgeschoss bekommen eine große Dachterrasse, die sich zusätzlich über eine weitere komplette Hausseite erstreckt. Es gibt einen Abstellraum innerhalb jeder Wohnung sowie im Keller, wo auch ein gemeinschaftlicher Fahrradraum genutzt werden kann.
Das Haus erhält drei Wohngeschosse und wird in Massivbauweise von regionalen Handwerksbetrieben erstellt. Die helle Klinkerfassade zusammen mit dem weiß verputzten Staffelgeschoss und dem kontrastreichen, niedrigen Zeltdach schaffen ein schön proportioniertes Erscheinungsbild und attraktive Ansichten, die sich gut in die bestehende Nachbarschaft einfügen.
Eine Eigentumswohnung dieses Standards stellt eine solide Geldanlage dar. Egal, ob Sie hier selbst einziehen oder vermieten wollen. Bei der Suche nach passenden Mietern sind wir Ihnen übrigens gern behilflich.
Degressive AfA für Anleger
Für den Kauf einer nicht selbst bewohnten Wohnung können künftig im ersten Jahr fünf Prozent der Investitionskosten steuerlich geltend gemacht werden. In den Folgejahren beziehen sich die fünf Prozent jeweils auf den Restwert.
Ausstattung
- Massivbauweise mit Klinker- und Putzfassade
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- elektrisch betriebene Rollläden
- Türsprechanlage mit Videofunktion
- Luft-Wasser-Wärmepumpe zur Beheizung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Wohnräume mit Vinylboden
- Küche und Sanitärbereiche mit Bodenfliesen
- Wand- und Decken mit Raufaser, weiß gestrichen
- Waschmaschinenanschluss in den Wohnungen
- Lift
- Keller mit Abstell- und gemeinschaftlichen Räumen
- Kabel- und Glasfaseranschluss
Je nach Baufortschritt können Sie Ihre eigenen Ausstattungswünsche einbringen.
Weitere Details finden Sie in unserer ausführlichen Baubeschreibung.
Der Baubeginn war im Mai 2024, die Fertigstellung ist für Juni 2025 geplant.
PKW-STELLPLÄTZE
Ein PKW-Stellplatz im Außenbereich ist im Kaufpreis enthalten.
Es wird drei Fertiggaragen mit elektrischem Sektionaltor und Stromanschluss geben. Eine Garage kann zu einem Aufpreis von 19.000 € erworben werden.
Da insgesamt die Anzahl der Stellplätze begrenzt ist, haben Sie, sofern Sie einen Garagenstellplatz erwerben, keinen eigenen Stellplatz im Außenbereich.
Eine vierte Garage steht der Hausgemeinschaft als zusätzlicher Fahrradraum zur Verfügung.
Die Stellplätze sind nummeriert, die Lage entnehmen Sie bitte dem Lageplan.
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.
Lage
Hier wohnen Sie in allerbester Zentrumslage, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen, Einkäufe oder Arzt- und Apothekenbesuche auch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen können. Wer als Pendler die guten Zugverbindungen nach Bremen nutzen möchte, kann sich zudem über kurze Wege zum Bahnhof freuen. Auch die Syker Schulen sind von hier aus alle schnell zu erreichen.
In Syke finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Neben einem vielfältigen Einzelhandelsangebot gibt es gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein buntes gastronomisches und kulturelles Angebot. Für Pendler sind die Arbeitswege z.B. nach Bremen günstig, egal ob mit dem Auto oder der Bahn.
Sonstiges
Sonstiges EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/expose/nr-2258-1 zum sofortigen Download anfordern. Stichworte Grundstücksfläche: 906,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1