Reserviert - Großes Bauernhaus in Wabern: 156m² Wohnfläche, 1800m² Grundstück, Scheunen und Stallungen-Historischer Charme trifft auf modernes Wohnen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Bauernhaus/ Resthof aus dem Jahre 1806 bietet eine einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort.
Direkt im Herzen von Wabern gelegen, bietet dieses Anwesen mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 156 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 1800 m² eine wahre Oase der Ruhe und Natur.
Ausstattung
Hauptgebäude
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt zusätzlich über einen ausbaufähigen Dachboden und einen kompletten Keller.
Erdgeschoss:
Küche: Geräumige Küche mit angrenzendem Lagerraum.
Flur: Einladender Eingangsbereich.
Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Badewanne.
Wohnzimmer: Sehr großes Wohnzimmer mit Kaminofen, das an kalten Tagen für behagliche Wärme sorgt.
Obergeschoss:
Schlafzimmer: Zwei gemütliche Schlafzimmer, jeweils mit einem zusätzlichen Raum.
Terrasse: Zugang zur großzügigen Terrasse mit Blick in den idyllischen Garten.
Dachboden:
Der Dachboden ist bislang noch nicht ausgebaut und bietet ausreichend Platz für eine zukünftige Wohnraumerweiterung.
Keller:
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit viel Stauraum.
Nebengebäude
Zum Anwesen gehören zwei große Scheunen und Stallungen, die bis 2023 genutzt wurden.
Scheune 1: Massivbauweise, bietet viel Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.
Scheune 2: Fachwerkbau, ideal für eine eventuelle Ausbaumaßnahme.
Zustand und Ausstattung
Fenster: Bis auf zwei Fenster wurden alle gegen isolierte Doppelverglasung ausgetauscht.
Heizung: Kaminofen im Wohnzimmer für zusätzliche Behaglichkeit.
Außenbereich
Der großzügige Garten mit ca. 1800 m² lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein und bietet genügend Raum für Gartenliebhaber. Die große Terrasse im Obergeschoss bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne und verspricht erholsame Stunden im Freien.
Lage
Das Bauernhaus / der Resthof befindet sich direkt in Wabern, einer charmanten Gemeinde mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die ruhige und naturnahe Umgebung macht dieses Anwesen zu einem perfekten Rückzugsort für Familien und Naturliebhaber.
Sonstiges
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7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
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Sonstiges
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Herr Martin Mijalkovic
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Kohlenstraße 120, 34121 Kassel
Tel.: 0171 6928151
Email: [email protected]
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Obere Königsstraße 8, Rathaus 34117 Kassel
Stichworte
vermietbare Fläche: 156,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen