*RESERVIERT*Großzügige 4-Zimmerwohnung mit grünem Blick in Korschenbroich
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine großzügige Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung liegt in einer zentralen aber dennoch grünen und ruhigen Lage von Korschenbroich-Kleinenbroich.
Die 4 Zimmer verteilen sich über 102 m² Wohnfläche wie folgt:
Über die geräumige Diele gelangen Sie in alle Räumlichkeiten.
Die Wohnung verfügt über einen einladenden Wohn-/ und Essbereich, eine helle Küche, ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Kinder-/ oder Arbeitszimmer.
Zusätzlich bietet Ihnen die Wohnung ein helles Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum.
Die großzügigen Fensterfronten verschaffen der Wohnung eine natürliche Lichtquelle und sorgt für ein angenehmes und helles Raumklima. Die Fenster sind zum Teil neu verglast worden.
Zu der attraktiven Wohnung gehört ein überdachter Balkon mit Südausrichtung und einem wunderschönen Blick ins Grüne. Dort haben Sie genügend Platz, um die Sonne zu genießen. Zugang zu diesem gestattet Ihnen das Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer.
Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz und Kellerraum.
Neben einem gemeinschaftlichen Wasch-/ und Trockenraum sowie Fahrradkeller bietet Ihnen die sehr gepflegte Wohnanlage noch eine Sauna mit Duschen, einen Hobbywerkraum, einen Partyraum mit Küche und Toiletten sowie einen Spielraum für Kinder.
Somit lässt das Angebot keine Wünsche mehr offen!
Ausstattung
- 4 Zimmer
- 102 m² Wohnfläche
- Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
- Gute Raumaufteilung
- Helle und große Räume
- Familienfreundlicher Grundriss
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- Kellerraum
- Wasch-/Trockenraum
- Fahrradkeller
- Sauna
- Hausmeisterdienst
- Spielraum
- Werkraum
- Partyraum mit Küche
- Gute Lage
- Das Hausgeld wird voraussichtlich mit dem Wirtschaftsplan für 2025 sinken
Ein durchdachtes Raumkonzept, ein zeitloser Charme und ein einladender Balkon machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Angebot.
Lage
Die angebotene Wohnung befindet sich in Korschenbroich im Ortsteil Kleinenbroich in einer ruhigen Wohnsiedlung.
Die Stadt Korschenbroich liegt mit den Statteilen Korschenbroich, Kleinenbroich, Glehn, Pesch, Liedberg und ihren ca. 33.000 Einwohnern am linken Niederrhein.
Die Nachbarschaft zu den Städten Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach und die hervorragenden Anbindungen an die Autobahnen A44, A52, A57 machen Korschenbroich zu einem begehrten Wohnstandort.
Neben attraktiven Innenbereichen der verschiedenen Ortsteile mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt ihren Einwohnern und Gästen auch im Kulturbereich sowie im Freizeitbereich ein breites Angebot.
Korschenbroich verfügt über mehrere Kindergärten und Schulen. Supermärkte, Ärzte, Restaurants und Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Sonstiges
Überzeugen Sie sich selbst durch einen Besichtigungstermin - Rufen Sie uns gerne unter 02154 - 95 30 843 oder 0176 20 135 419 an, wir freuen uns auf Sie.
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Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufer sowie Verkäufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Falk Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen