RESERVIERT-großzügige Büro-Praxisfläche ca. 220 m² m. Stellplätzen u. Garage in stadtnaher Lage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses Flachdachgebäude mit einer Nutzfläche von ca. 220 m² wurde im Jahr 1974 in massiver Bauweise errichtet und damals als Dentallabor genutzt. Zuletzt war hier eine Tagespflege ansässig. Direkt angrenzend befindet sich ein Wohnhaus mit Einliegerwohnung. Zusammen wurde eine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 3 Miteigentumsanteilen gebildet (WEG). Zum Verkauf steht ausschließlich die Nutzfläche mit sehr hellen, lichtdurchfluteten und sehr großzügigen Räumen.
Evtl. besteht die Option die Fläche zur Wohnfläche umzunutzen. Hierfür müsste ein Nutzungsänderungsantrag gestellt werden. Das Areal beträgt insgesamt 1.798 m² ,davon entfallen 405,93/1000 Miteigentumsanteile an dem Grundstück.
Weiteres Potenzial bieten die Garage mit Nebengebäude und große Hoffläche.
Aufteilung:
Flur, Windfang, Garderobe, Bad, 2 WC´s, 7 Zimmer, Küche, große Terrasse
Eine sehr schöne lichtdurchflutete Fläche mit unterschiedlichen Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial.
Ausstattung
-Garage u. Nebengebäude
-rückwärtige Hoffläche
-Kunststofffenster mit Rollläden
-Teilkeller
-große Terrasse
-Toranlage
Lage
Mit guter Verkehrsanbindung, in stadtnaher Lage, befindet sich diese Immobilie. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind mit dem Rad gut erreichbar. Nienburg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur und ist die größte Stadt der Mittelweserregion. Sie liegt zwischen Hannover (51km) und Bremen (64km).
Sonstiges
Stichworte Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 7