Reserviert -großzügige DHH mit Naturgarten (Kapitalanlage Nießbrauch)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die großzügige Doppelhaushälfte mit wunderschönem grünen Garten liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Allach-Untermenzing.
Das Haus bietet viel Platz auf drei Etagen und im Keller befindet sich noch ein Hobbyraum.
Es handelt sich um eine Kapitalanlage und eine Selbstnutzung ist aktuell nicht möglich.
*** Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf den Verkehrswert an.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in der Stadt München.
Das Gebäude liegt in einer Seitenstraße, sodass Sie hier von viel Ruhe und einer angenehmen Wohnatmosphäre profitieren können.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die nächste Haltestelle für Busse und Straßenbahnen erreichen Sie innerhalb von nur 5 Minuten zu Fuß. Von dort aus gelangen Sie schnell und bequem in alle Stadtteile Münchens sowie zum Hauptbahnhof.
Auch der Flughafen München ist gut zu erreichen. Mit dem Auto benötigen Sie etwa 21 Minuten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln etwa 35 Minuten.
Die zentrale Lage bietet Ihnen zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Angebote in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell zu erreichen.
Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe und urbanem Leben, sodass Sie hier ein ideales Zuhause finden werden.
Sonstiges
Sonstiges
Kapitalanlage auf Nießbrauchbasis!
D.h. Sie investieren heute in eine Immobilie, welche weiterhin vom Verkäufer bewohnt wird.
Da die Verkäufer die Immobilie lebenslang mietfrei bewohnen werden, wurde die kalkulatorische Miete bereits heute vom Verkehrswert abgezogen.
ACHTUNG: Ein Immobilienankauf auf Nießbrauchbasis wird in der Regel nicht von den Banken finanziert, d.h. Sie müssen das Objekt per Eigenkapital finanzieren oder eine andere Sicherheit z. B. vorhanden Immobilie vorweisen.
Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Informationen Dritter. Trotz sorgfältiger Bearbeitung ist deshalb nicht auszuschließen, dass Angaben in diesem Exposé nicht oder nicht mehr zutreffend sind, weshalb wir für deren Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Zahlenangaben sind auch dort, wo nicht ausdrücklich vermerkt, als Circa- Angaben zu verstehen, für deren Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.
*** Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf den Verkehrswert an.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 160,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 21.13, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.09, Distanz zum Bus: 1.96