RESERVIERT! Großzügige und helle 5 Zimmer Wohnung nahe Scheidegg
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Zimmer
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses liegt von Lindau kommend kurz vor Scheidegg im Ortsteil Gretenmühle. Sie bietet Ihnen auf ca. 184 m² Wohnfläche ein ideales Wohnambiente für Familien und Paare mit Platzbedarf. Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich ist das Herzstück dieser Wohnung. Große Fenster sowie die zwei Sonnenbalkone sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Es besteht die Möglichkeit die Küche zu erweitern und im Wohnbereich einen Schwedenofen anzuschließen.
Die offene Gestaltung ermöglicht Ihnen, den Raum nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer.
Besonders hervorzuheben ist der separate Zugang zu einem Büro mit ca.27 m², das sich ideal fürs Homeoffice oder auch für gewerbliche Zwecke eignet.
Der dazugehörige Gartenanteil bietet zusätzlichen Platz für entspannte Stunden im Freien oder zum Spielen für Ihre Kinder.
Zwei Garagenstellplätze und ein Kellerabteil runden dieses Angebot ab.
Lage
Scheidegg ist eine malerische Gemeinde im Allgäu, die sich in der Nähe der Grenze zu Österreich befindet. Sie liegt auf einer Höhe von etwa 800 bis 1.000 Metern über dem Meeresspiegel und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Alpen und das Voralpenland. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Lindau in Bayern und ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, die von sanften Hügeln, Wäldern und Wiesen geprägt ist.
Die Lage von Scheidegg ist besonders attraktiv für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten. In der Umgebung gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die wunderschöne Natur führen. Im Winter verwandelt sich die Region in ein beliebtes Ziel für Skifahrer und Snowboarder, da mehrere Skigebiete in der Nähe liegen.
Scheidegg selbst hat einen charmanten Ortskern mit traditionellen bayerischen Gebäuden, Cafés und Geschäften. Die Gemeinde ist auch für ihre Heilquellen bekannt, die zur Erholung und Gesundheit beitragen.
Die Anbindung an größere Städte wie Lindau oder Bregenz ist ebenfalls gegeben, was Scheidegg zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die Region macht.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern