- reserviert - Großzügiges Wohnen unter Reet am Keitumer Watt

25980 Sylt

2.800.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
185 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
25980 Sylt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Reihenendhaus
Zimmer
6
Grundstück
800 m2
Wohnfläche
185 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
55bdd207-687e-4588-aa9e-fdb27401d15d
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
2.800.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
ja
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
71 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-01-19
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1998
Baujahr laut Energieausweis
1998
Heizungsart
Etagenheizung
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Dieses reetgedeckte Endhausteil mit eigenem Grundbuchblatt liegt in gefragter Lage von Keitum auf Sylt. Bei dem ruhig gelegenen Objekt mit eigenem, großzügigen Grundstück von ca. 800 m², handelt es sich um ein Angebot, welches seinesgleichen sucht. Das Gebäude, bestehend aus drei Einheiten, befindet sich in erster Reihe am Naturschutzgebiet Wattenmeer.

Beim Betreten des Hauses gelangt man in den abgeschlossenen Flurbereich mit Gäste-WC und Garderobe. Von hier aus erreicht man den weitläufigen Wohnbereich mit großen Fensterfronten und inseltypischem, hellen Kachelofen, welcher eine gemütliche Atmosphäre schafft. Ein weiteres Highlight ist der im gesamten Erdgeschoss verlegte, hochwertige französische Terrakottaboden.

Im Obergeschoss finden Sie zwei Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum für individuelle Bedürfnisse.

Das Untergeschoss, ebenfalls mit wohnlicher Deckenhöhe, verfügt über zwei weitere Räume, sowie zwei voll ausgestatte Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Dusche und Badewanne.

Insgesamt handelt es sich um eine Gelegenheit, welche nur selten zu finden ist. Eine eigene Garage auf dem Vorplatz rundet das Angebot ab.

Lage

Das Endhaushauteil befindet sich in erstklassiger, ruhiger Lage von Keitum, direkt am Wattenmeer. Das Dorf Keitum zeichnet sich durch seine malerischen Reetdachhäuser und gepflegten Gärten aus. Die gastronomische Vielfalt ist erstklassig. Sie finden diverse Restaurants und Cafés, die lokale Köstlichkeiten und internationale Küche anbieten. Außerdem besticht der Ort durch individuelle Boutiquen sowie bekannte Modelabels, die hier ansässig sind. Namenhafte Luxushotels befinden sich in fußläufiger Umgebung und verwöhnen mit hervorragenden Wellnessangeboten. Somit handelt es sich nicht ohne Grund um eine der begehrtesten Wohnlagen der Insel.

Sonstiges

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen