*RESERVIERT* H28 - Leben in Wöhrd
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses neu gebaute und zum Erstbezug freie 1 Zimmer City Apartment bietet modernen Komfort und hochwertige Ausstattung auf einer Wohnfläche von ca. 41 qm. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines sieben Parteienhauses.
Man betritt die Wohnung zunächst in den Flur mit Garderobe welcher sich dann in den geräumigen Wohnbereich öffnet. Von hier hat man einen Zutritt auf die ca. 7 qm große Süd Terrasse, welche zu gemütlichen Abenden mit Freunden einlädt und den Tag ausklingen lassen kann. Die Küche ist räumlich abgetrennt. Im gesamten Wohnbereich wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt; die hochwertigen Terrazzofliesen verleihen dem Badezimmer mit Tageslicht eine moderne Note und bietet eine ebenerdige Dusche. In der Wohnung gibt es eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die Art der Heizung (Fernwärme) sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung. Das Kellerabteil bietet Stauraum, in dem man persönliche Gegenstände lagern kann. Insgesamt besticht die Wohnung durch ein zeitgemäßes Wohnkonzept, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung für ein komfortables Wohngefühl.
Weitere verfügbare Einheiten in diesem Projekt:
3 Zimmer:
Wohnung 1 / Erdgeschoss / ca. 114 qm / Terrasse
Wohnung 2 / 1. Obergeschoss / ca. 111 qm / Terrasse
Wohnung 3 / 2. Obergeschoss / ca. 108 qm / Terrasse
1 Zimmer:
Wohnung 4 / 3. Obergeschoss / ca. 26 qm
Wohnung 5 / 3. Obergeschoss / ca. 29 qm
Wohnung 6 / 3. Obergeschoss / ca. 41 qm / Balkon
2 Zimmer:
Wohnung 7 / 4. Obergeschoss / ca. 71 qm / Terrasse
Kaufpreise auf Anfrage!
Lage
In Wöhrd, einem sehr beliebten Stadtteil im Osten von Nürnberg, trifft das zentrale Stadtleben auf Natur pur. In der Nähe des Wöhrder Sees gelegen, bietet dieser Stadtteil eine reizvolle Mischung aus Lebensqualität und Erholung.
Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden. Entlang der Hauptstraßen finden sich zahlreiche Einkaufsmärkte für den täglichen Bedarf, Boutiquen, Ärzte, Apotheken, Blumenläden und Bäcker.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet dank der Nähe zur Autobahn A73 und dem gut ausgebauten Netz öffentlicher Verkehrsmittel. Die U-Bahn Linie U3, die Straßenbahnlinie 8 und mehrere Buslinien sorgen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb Nürnbergs.
Für Familien ist Wöhrd auch aufgrund seiner Nähe zu Bildungseinrichtungen sehr attraktiv. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen bieten eine qualitativ hochwertige Ausbildung.
Der Wöhrder See ist ein Highlight des Stadtteils, ein Ort der Ruhe und Erholung. Mit weitläufigen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten bietet er eine ideale Umgebung zum Entspannen und Genießen, sei es für einen Spaziergang, eine Radtour oder einem Biergartenbesuch an der Wöhrder Wiese.
Sonstiges
Sonstiges
Provisionshinweis: Der Interessent verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens des Hauptvertrages zwischen ihm und dem Verkäufer an kQUADRAT immobilien eine Provision in Höhe von 2,38% (einschließlich der geltenden gesetzlichen Umsatzsteuer) des Gesamtkaufpreises zu bezahlen. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis zzgl. Etwaiger weiterer Leistungen des Interessenten an den Verkäufer (wie etwa Übernahme von Grundbuchlasten, Ablöse für Einrichtungen etc.). Die nachträgliche Minderung des Kaufpreises berührt den Provisionsanspruch von kQUADRAT immobilien nicht.
Der Provisionsanspruch von kQUADRAT immobilien ist fällig mit Abschluss des vollwirksamem Hauptvertrages mit dem von kQUADRAT immobilien nachgewiesenen Verkäufer. Dies gilt auch dann, wenn der Abschluss des Kaufvertrags erst nach Beendigung des Maklerauftrags, aber aufgrund der Tätigkeit von kQUADRAT immobilien zustande kommt.
Handelt es sich bei der Immobilie um ein Einfamilienhaus oder eine Wohnung im Sinne des § 656 c BGB und hat kQUADRAT immobilien auch mit dem Verkäufer einen Maklervertrag abgeschlossen, müssen gesetzlich zwingend durch kQUADRAT immobilien mit Käufer und Verkäufer Provisionen in gleicher Höhe vereinbart werden. kQUADRAT immobilien wird in einem solchen Fall dem Interessenten die Provisionsabrede mit dem Verkäufer auf Anfordern offenlegen. Der Interessent erklärt sich seinerseits mit der Offenlegung der Provisionsabrede dieses Maklerauftrages durch kQUADRAT immobilien gegenüber dem Verkäufer auf dessen Anfordern hin einverstanden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,47 m², Bundesland: Bayern