Reserviert: Helle, sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Kempten (Allgäu)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese helle Wohnung ist mit ihren 44,08 m² sehr gut geschnitten und für eine 2er-WG, für Singles, Paare und kleine Familien bestens geeignet.
Lage
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines nur 2-stöckigen Wohnhauses in einer ruhigen Wohngegend (keine Durchfahrtsstraße) direkt im Zentrum der Stadt und ist sofort beziehbar.
Das Forum Allgäu, die Allgäu-Halle, die Kemptener Fußgängerzone, div. Supermärkte, der Bahnhof, Bushaltestellen, Ärzte, Apotheken, Banken, div. Restaurants, Schulen, Berufsschulen, die Hochschule Kempten, auch Naherholungsgebiete wie Iller und Engelhalde-Park sind zu Fuß innerhalb ein paar Minuten erreichbar.
Es gibt in der Straße viele ausgewiesene Bewohner-Parkplätze und einen großen öffentlichen Parkplatz gleich in der Nähe (Monatsticket 35,- Euro, Jahresticket 350,- Euro).
Sonstiges
Räume
Die recht große Wohnküche, die zwei Zimmer, und das Bad (mit nostalgischer Wanne und Platz für Waschmaschine u. ggf. auch für Trockner), sind durch die großen Kunststoff-Fenster (ca. 2017) sehr hell.
Wohn- und Schlafzimmer liegen Richtung Süd-Westen, tagsüber und Abends können Sie das Sonnenlicht genießen.
Der Flur bietet Platz für eine Garderobe usw.
Die Wohnung hat einen Laminat-Fußboden.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein eigenes Dachbodenabteil.
Ein Gemeinschaftskeller und ein allgemeiner Dachboden zum Wäschetrocknen stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.
Geheizt wurde bisher mit Infrarot-Wandheizungen und 2 Ölöfen (neu). Laut Kaminkehrer wären auch ein Anschluss einer Gastherme (Gasanschluss im Bad) oder eine Pelletheizung möglich.
Die Wohnung ist auch für eine Indoor-Wärmepumpe (mit Fußbodenheizung) sehr gut geeignet.
Das monatliche Hausgeld beträgt z.Zt. 184,00 €.
Besichtigungstermine
Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung jederzeit möglich.
Auf Wunsch kann auch eine Online-Besichtigung ermöglicht werden.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Serviceleistungen: Hausmeister