RESERVIERT: Historisches Mehrfamilienhaus im Herzen der Saalemetropole Jena (Top-Saniert)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir haben gerade erst das Haus daneben erfolgreich an einen Investor vermittelt und nun die nächste Chance - jetzt für Sie!
Dieses wunderschöne historische Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten in prominenter, stadtnaher Lage eignet sich besonders für die Kombination aus Eigennutzung für Sie und Ihre Familie und ebenso zur Vermietung, ganz besonders an junge Familien bzw. Studenten.
Fünf Wohnungen, EG mit 101qm/4 Zimmer, 1.u. 2.OG mit 114qm/4 Zi., 3.OG mit ca. 110qm/4 Zi. und das DG mit 85qm/4 Zi.
Mieteinnahmen Gesamt/Jahr: 53.016 Euro (zur Zeit der Vollvermietung, EG derzeit leer)
Die ersten drei Wohnungen dienen Ihnen perspektivisch als Zusatzeinkommen, wenn mal in ferner Zukunft die Lebensenergie nachlässt und die Muse nach Ruhe und Sicherheit in gleichem Maße steigt. Die 110qm große 4-Raum Wohnung im 3.OG und der Dachboden mit 85qm (zwei abgeschlossene Einheiten) passen perfekt für Sie und ihre Familie zur Eigennutzung.
Zwei Fliegen auf einen Schlag. Viele meiner Kunden gaben in den letzten Jahren diesem Modell gegenüber einem Einfamilienhaus den Vorzug – der Autor dieser Zeilen ebenso – und sind allesamt sehr zufrieden, entspannt und glücklich.
Lage
Die Lage dieses Hauses ist zentrumsnah und wird von Studenten aufgrund der Nähe zur Universität bevorzugt genutzt.
Öffentliche Parkplätze sind entlang der Straße vorhanden.
Der OPNV ist fußläufig erreichbar, ein Radweg führt ins Zentrum, ebenso hinaus aufs Land.
Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Frisör, Schulen und Kitas sind in unmittelbarer Nachbarschaft.
Jena ist mit seinen 111.000 Einwohnern eine Großstadt und neben der Hauptstadt Erfurt eine Metropolregion in Thüringen.
Nach der Wende hat sich Jena zu einem Bildungs- und Wissenschaftszentrum entwickelt und zählt zu einer der familienfreundlichsten Städte der Republik.
Viele der 20.000 Studenten gründen hier eine Familie und tragen dazu bei, dass die Universitätsstadt Jena nicht nur wirtschaftlich zu den erfolgreichsten Zentren in Ostdeutschland zählt, sondern auch jung und dynamisch bleibt.
Während andere Großstädte ihre Sportanlagen schließen, hat Jena nun eine neue 50m Sportschwimmhalle (2023), eröffnet ein neues Fußballstadion (2024) und eine neue Leichtathletikanlage (2024), bzw. investiert auch in zahlreiche andere große Bauprojekte (Uni-Campus).
Wer gerade nicht arbeitet, erfreut sich im Jenaer Paradies, der wunderschönen Auenlandschaft entlang des natürlichen Verlaufs der Saale oder betätigt sich sportlich in den Kernbergen rund um Jena und genießt von fast jedem Punkt aus den Blick auf Jenas Wahrzeichen, den JenTower.
Viel Spaß zukünftig beim schöner Wohnen in dieser beliebten und bekannten Wohnlage Jenas.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Liebe Eigentumsinteressenten,
Liebe Investoren!
Vielen Dank für ihr Interesse an dieser Immobilie. Eine Anfrage per Email ist einfach und schnell.
Bitte denken Sie jedoch daran, uns ihren Namen sowie eine aktuelle Telefonnummer, auf der Sie tagsüber erreichbar sind, mitzuteilen. Ohne diese Angaben können wir ihren Kontaktwunsch leider nicht erfüllen.
Wenden Sie sich gerne mit ihrer Anfrage auch direkt an mich.
Ich bin für Sie persönlich erreichbar unter 0176411 50 375 bzw. ich rufe Sie zurück.
Vielen Dank für ihr Verständnis.
Sobald wir ihr Kaufinteresse überprüft haben (unverbindliche Finanzierungszusage ihrer Bank in Höhe des Kaufpreises und der in der Regel durch Eigenkapital abgedeckten Kaufnebenkosten), vereinbaren wir mit Ihnen gerne einen Besichtigungstermin.
Wir helfen Ihnen übrigens gerne bei der Auswahl der für Sie optimalen Finanzierung – gleich hier bei uns im Büro in Jena.
Vielen Dank und herzliche Grüße,
Ihr Hubert Hammerl
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf und Änderungen/Fehler bleiben ausdrücklich vorbehalten. Energiepass ist vorhanden.
Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich, maßgeblich ist die Leistung im notariellen Kaufvertrag.
Courtage:
Der Makler-Vertrag mit Hubert Hammerl Immobilien kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. durch Ihre Unterschrift auf der Objektnachweisbestätigung.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den seit dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Somit wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und Käufer) mindestens in Höhe von jeweils 3,57% inkl. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Ludwig-Weimar-Gasse 6
07743 Jena
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt