-RESERVIERT-*** Historisches Mehrfamilienhaus in Bad Sassendorf - Lohne ***
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Immobilie ist aktuell reserviert!
In Lohne, Ortsteil des beliebten Kurortes Bad Sassendorf, steht dieses historische Gebäude, welches ca. 1890 zum erstmalig das Licht in der Teichstraße erblickte. Zunächst als Gaststätte und als Unterkunft für Reisende erbaut und genutzt, war es in der Region unter anderem als Treffpunkt für die lokale Gemeinde gut bekannt. Später wurde dann ein Verkaufsraum für Lebensmittel geschaffen, der sich auch wiederum größter Beliebtheit erfreute.
Im Jahr 1968 wurden die Räumlichkeiten dann erstmals zur Wohnfläche umgebaut und mit 3 großzügigen Wohneinheiten im Jahr 1969 bezogen. Der heutige Eigentümer sanierte und renovierte das wunderschöne Fachwerkhaus mit viel Liebe im Jahr 2003, machte aus 3 Wohneinheiten kurzerhand 6 gut zu vermietende, kleinere Einheiten, die dazu noch an ein nachhaltiges Nahwärmenetz angeschlossen wurden.
Das Dachgeschoss wurde in diesem Zuge noch nicht ausgebaut, so dass hier ggf. weitere Wohnfläche auf Anfrage generiert werden kann (Bebauung gemäß § 34 BauGB).
Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses interessante Fachwerkhaus mit Anbau und Gartenhaus heute zum Kauf anbieten zu können.
Kurzbeschreibung unseres Angebotes:
Mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 354 m² erstrecken sich die 6 Wohneinheiten über zwei Etagen. Das zum Teil unterkellerte Haus steht auf einem Grundstück von ca. 483 m² und präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Bitte entnehmen Sie der unten aufgeführten Darstellung die Größe der einzelnen Wohnungen inklusive des Anbaus mit eigenem Eingang. Allen Wohnungen ist ein Kellerraum zugeteilt. Im Garten finden Sie eine großzügige überdachte Sitzgelegenheit sowie Platz zum Unterstellen der Gartengeräte.
Schnell sein, soll sich hier lohnen!
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen. Selbstverständlich senden wir Ihnen ein ausführliches Exposee und zeigen Ihnen diese interessante Immobilie nach Terminabsprache in einem persönlichen Besichtigungstermin
Ausstattung
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1890 erbaut und ursprünglich als Gastwirtschaftsbetrieb genutzt. Nach weitreichenden Renovierungsmaßnahmen entstanden 6 großzügige, aktuell vermietete Wohnungen.
Im Jahr 2003 wurde die Fassade grundsaniert, im Jahr 2008 das Mauerwerk erneuert und 2019 erfolgte eine Umrüstung der Heizungsanlage auf Nahwärme. Zudem wurden Renovierungsarbeiten zwischen 2004 und 2016 in den Wohnungen vorgenommen. Die Grundflächen der einzelnen Wohnungen erstrecken sich von 33,0 qm bis 107,5 qm.
Wohnung 1: 107,5 qm | -------------------------- | 3 Zimmer + Keller
Wohnung 2: 61,00 qm | Renovierung 2007 | 2 Zimmer
Wohnung 3: 33,00 qm | Renovierung 2016 | 1 Zimmer + Einbauküche
Wohnung 4: 46,50 qm | Renovierung 2004 | 2 Zimmer + Einbauküche
Wohnung 5: 58,50 qm | Renovierung 2016 | 2 Zimmer + Einbauküche
Wohnung 6: 47,50 qm | Renovierung 2016 | 3 Zimmer + Einbauküche
Die Jahresrohertrag beträgt aktuell 26.772,00 EUR bei einer Gesamtwohnfläche von 354 qm.
Lage
Bad Sassendorf- Lohne grenzt direkt an den beliebten Ort Bad Sassendorf. Lohne liegt in einer malerischen Umgebung mit vielen Grünflächen, Parks und Wanderwegen, die hohe Lebensqualität bieten. Genau aus diesem Grund ist Bad Sassendorf ein gefragter Kurort, bekannt für seine Therme und Wellness-
angebote.
Die gute Anbindung an größere Städte über den Autobahnzubringer, mannigfaltige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen haben Bad Sassendorf zum beliebten Ort bei Jung und Alt gemacht. Die ruhige, ländliche Atmosphäre zieht heute junge Familien und auch ältere Menschen an wie ein Magnet. Kulturelle Angebote, regelmäßige Veranstaltungen, Konzerte und Märkte bereichern nicht nur das Gemeinschafsleben sondern auch das Leben eines jeden einzelnen Bewohners.
Schnell sind Sie von Bad Sassendorf in Lohne, können aber hier in diesem Ort noch einmal mehr die ländliche und ruhige Umgebung genießen. Fahren Sie mit dem Fahrrad oder spazieren Sie durch Felder und Wanderwege und genießen Sie Ihre Freizeit.
Im nahegelegenen Bad Sassendorf finden Sie außerdem einen Bahnhof mit Anbindung an Soest, von dem aus Sie in alle Richtungen fahren können. Zusätzlich ist die Buslinie sehr gut aufgestellt, so dass Sie auch mit dem Bus in die wunderschönen Altstadt Soest gelangen. Über die B1 sind Sie mit dem Auto außerdem in wenigen Kilometern in Lippstadt.
Sonstiges
Sonstiges
Gut zu wissen:
Die Wohneinheit Nr. 1 mit ca. 107,5 qm Wohnfläche wird zum 01.02. nächsten Jahres frei, so dass auch hier auf eine ortsübliche Miete erhöht werden kann oder aber die Wohnung für den eigenen Bedarf zur Verfügung steht.
Aufgrund der verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten ist dieses Objekt auch für Start- Ups eine ideale Gelegenheit eine Geschäftsidee zu verwirklichen oder zu erweitern.
Dieses Objekt bietet nicht nur eine hervorragende Gelegenheit zur Eigennutzung, sondern stellt auch eine attraktive Investition für Kapitalanleger dar, die von der stetigen Nachfrage nach Mietwohnungen in dieser begehrten Region profitieren möchten.
Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit oder durch die schriftliche Vereinbarung des Objekt Exposés zustande. Die Courtage in Höhe von
4 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notarieller Beurkundung fällig und zu diesem Zeitpunkt nach Rechnungsstellung vom Käufer und Verkäufer an uns, der GrögerHaus & Immobilien GmbH, zu entrichten. Alle Angaben stammen aus Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Für diese, von Dritten stammende Informationen übernehmen wir keine Haftung.
Das Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss mit unserem Auftraggeber kommt. Irrtum bzw. Auslassungen können nicht ausgeschlossen werden. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen