**RESERVIERT** Hochwertig sanierte EG-Wohnung mit Balkon in zentrumsnaher Lage
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung im Hochpaterre wird bis Weihnachten 2024 mit viel Mühe den heutigen Wohnansprüchen gemäß komplett modernisiert, sodass die Wohnung die neuen Mieter zum sofortigen Einzug und wohlfühlen einlädt. !!! WICHTIG: Die Bilder stammen NICHT aus der Wohnung, sondern aus anderen Wohnungen, welche vergleichbar saniert wurden. So können Sie sich bereits jetzt schon ein Bild von der hier angebotenen Wohnung im fertiggestellten Zustand bei Einzug machen. !!! Mit einem großen Bad, Flur, Schlafzimmer und einem offenen Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang ist die Wohnung perfekt für 1-2 Personen geeignet, welche Ansprüche an modernem und gehobenem Wohnflair haben. Das Wohnhaus ist gepflegt (bspw. wurde im Herbst 2024 das Treppenhaus neu gestrichen) und besitzt auf der Rückseite einen kleinen Gartenbereich, welcher von allen Mietern genutzt werden darf.
Ausstattung
Bei Eintritt in die Wohnung gelangen Sie in den Flur, welcher Sie mit seinen warmen Deckenspots willkommen heißt. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume (Bad, Schlafzimmer, Wohn-/Essbereich). Die Ausstattung des großen Badezimmers lässt sofort die Herzen höherschlagen. Auf ca. 11 m² lassen die große bodentief-geflieste Walk-In-Dusche mit Regenduschkopf, eine Badewanne zum Entspannen in kalten Wintermonaten, Hänge-WC, 2 Waschtische, Handtuchheizkörper, ein großes Fenster und Deckenspots keine Wünsche offen. Platz für Waschmaschine und auch Trockner ist ebenfalls vorhanden. Das Schlafzimmer und der Wohn-Essbereich sind mit hochwertigem Vinylboden in Eichenparkett-Optik ausgestattet, welcher in Kombination mit den eleganten Fußleisten im Hamburger Stil, weißen Zimmertüren mit Kassetten und den feinverspachtelten Wänden und Decken für ein gehobenes Wohngefühl sorgen. Im Essbereich befindet sich auf einer Länge von ca. 3,80m ausreichend Platz für eine gut ausgestattete Einbauküche (Küchenzeile), wofür bereits alle Anschlüsse vorbereitet sind. Deckenspots sorgen hier ebenfalls für ausreichendes Licht. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf den großen Balkon (über 6,5 m²), welcher nicht nur bei lauschigen Sommerabenden zum Auspannen einlädt.
Lage
Die Wohnung ist in ruhiger Wohngegend im westlichen Ringgebiet gelegen. Parkmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden. Das Stadtzentrum ist innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß und dem Öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen. Der Fußweg bis zur nächsten Haltestelle beträgt dabei nur 5 Minuten. Direkt vor Ort befinden sich zudem im Umkreis von 250 Metern mehrere Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (z.B. Einkaufscenter "Weisses Ross").
Sonstiges
Ein Einzug ist ab dem 01.01.2025 möglich. Wenn Sie die Wohnung gerne besichtigen möchten, nehmen Sie gerne über dieses Portal Kontakt mit uns auf. Teilen Sie uns dabei gerne auch ein paar Informationen zu Ihrer Person (Name, Alter, Beruf, Mitmieter, …) mit. Aufgrund der starken Nachfrage bitten wir, vorerst von Anrufen abzusehen. Wir werden die Besichtigungstermine vergeben und uns dazu bei Ihnen melden. Bei Interesse für diese Wohnung wird eine Schufa Auskunft, sowie die letzten 3 Gehaltsabrechnungen, eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung und eine Kopie des Personalausweises benötigt.