*RESERVIERT* Idylle pur - knapp 54.000 qm zum Leben mit den Tieren

Willkommen in der puren Idylle, wo Sie knapp 54.000 Quadratmeter zum Leben mit Ihren Tieren erwartet. Diese Ruheoase, einzigartig und charmant, ist nicht nur ein Haus, sondern ein weitläufiger Resthof, der sich auf einer beeindruckenden Fläche von ca. 53.967 Quadratmetern ausbreitet.

Das Wohnhaus, welches bereits mit einem robusten Satteldach ausgestattet ist, umfasst eine Wohnfläche im Erdgeschoss von insgesamt etwa 160 Quadratmetern, Hier wurden derzeit insgesamt sechs Zimmer platziert. Es weht dabei der satte Duft von Möglichkeiten, denn im Dachgeschoss gäbe es weiteres Potenzial, das auf kreative Köpfe wartet, die träumen und gestalten wollen. Dieses Raumangebot ist nicht ausgebaut und wartet auf Ihren persönlichen Touch, um es zu verwandeln. Dabei ist dieses beeindruckende Anwesen auch ideal für ein Mehrgenerationen- oder Gemeinschafts-Zuhause geeignet. Nutzen Sie die Großzügigkeit dieser Immobilie und machen Sie es zu Ihrem ganz persönlichen Rückzugsort. Das Gebäude ist zwar in massiver Bauweise errichtet, jedoch besteht teilweise dringender Sanierungsbedarf, der einen Raum von Möglichkeiten für jede Art von Renovierung eröffnet. Auch ein Abriss und Neubau wäre hier denkbar, um eine neue Vision zu schaffen, die Ihrem Stil entspricht. Die aktuelle Küche bietet einen atemberaubenden Blick in die Weite, während das Badezimmer unter der Dusche eine willkommene Erfrischung bereithält. Beide sind praktisch und gemütlich gestaltet, um Ihnen Komfort und Einfachheit zu bieten.

Darüber hinaus sind das Wohnhaus und die Halle über einen geschlossenen Gang miteinander verbunden, was einen kurzen, trockenen Weg zu Ihren Tieren oder jeden weiteren Möglichkeiten ermöglicht. Zur Immobilie gehört auch eine beeindruckende Nutzfläche der Nebengebäude von etwa 514 Quadratmetern. Die Halle, deren Abmessungen ca. 12,6 x 21 Meter betragen und deren Baujahr vor 1950 liegt, hat ein weiteren Boden mit den Maßen 8,5 x 12 Meter. Hinzu kommt eine ca. 1964 errichtete, 21 x 5,5 Meter große Überdachung an der Halle, die zusätzlichen Schutz bietet. Für Tierliebhaber besteht ein 4 x 8 Meter großer Hühnerstall. Ebenso verfügt der Tierstall über Selbsttränken, was eine leichte Versorgung Ihrer liebsten Vierbeiner ermöglicht.

Das weitläufige Naturgrundstück ist von reichem, altem Baumbestand umgeben. Hier können Sie auf dem gesamten Grundstück einen Platz in der Sonne für sich finden. Genießen Sie die Ruhe ohne direkte Nachbarschaft, während der Bach Mooraue sanft an den eigenen Feldern entlangfließt. Dieser spektakuläre Lebensraum erfüllt alle Wünsche nach Privatsphäre und Naturverbundenheit. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und das Leben in vollen Zügen genießen. Der verträumte Charme dieses Anwesens wird jeden Besucher begeistern. Es ist eine große Chance, sich ein neues Zuhause zu schaffen, das nicht nur eine Wohnstätte, sondern auch Lebensraum ist. Die Möglichkeiten sind so grenzenlos wie der Himmel über Ihrem neuen Anwesen.

Ausstattung

- Grundstücksgröße insgesamt beeindruckende ca. 53.967 qm (wer weniger Fläche benötigt, könnte einen Teil auch weiterverkaufen oder verpachten)  

- Wohnhaus mit Satteldach vorhanden
  
- Wohnfläche insgesamt ca. 160 qm im Erdgeschoss  

- Im Dachgeschoss wäre weiteres Ausbaupotenzial denkbar

- Aufgrund der Größe auch als Mehrgenerationen- oder Gemeinschafts-Zuhause ideal
    
- Teilweise starker Sanierungsbedarf beim Wohnbereich/ auch ein Abriss und Neubau wäre denkbar 

- Massive Bauweise
  
- Zimmer 6

- Baujahr des Ursprungs ca. 1897

- Ca. 1966 wurde der Betriebsteil zu Wohnraum umgebaut und wäre noch erweiterbar  

- Gasheizung der Firma Brötje von ca. 2019 

- Kläranlage von ca. 2012

- Holzfenster im Wohnhaus von ca. 1966  

- Küche mit Blick in die Weite  

- Badezimmer mit Dusche    

- Wasserleitungen, Elektrik und Heizungsrohre teilw. bis ganz ca. 1964-1966 erneuert  

- Wohnhaus und Halle sind über geschlossenen Gang miteinander verbunden, kurzer und trockener Weg zu Ihren Tieren möglich

- Nutzfläche der Nebengebäude ca. 514 qm

- Halle ca. 12,6 x 21m (Baujahr vor 1950, da im Archiv keine Unterlagen mehr vorhanden sind)

- Boden 8,5 x 12 m
  
- Überdachung an der Halle von ca. 1964, 21 x 5,5m 

-  Hühnerstall 4 x 8m

- Am Tierstall Wasserleitungen mit Selbsttränken vorhanden
 
- Herrliches, weitläufiges Naturgrundstück mit eigenen Feldern, ruhig gelegen ohne direkte Nachbarschaft   

- Alter Baumbestand

- Platz in der Sonne zur freien Auswahl

Lassen Sie dieses idyllische, ruhige Zuhause auf sich wirken und wir freuen uns, Sie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort begrüßen zu dürfen. Bei Fragen kommen Sie gerne auf mich zu, Ihr Küstenmakler Frank Beier.

Lage

Am Rande des kleinen Dorfes Moorausmoor erwartet Sie dieser idyllisch und ruhig gelegene Resthof zum Leben mit Tieren.

Die Landschaft ist von der Landwirtschaft geprägt, es gibt zudem zahlreiche Naturschutzgebiete, die zum Radfahren oder Spazieren gehen einladen. Insgesamt befinden Sie sich hier fernab städtischen Trubels - man könnte fast meinen, die Uhren ticken langsamer und Stress ist ein Fremdwort, wenn Sie sich inmitten Ihrer grünen Oase entspannen. Wem nach Gemeinschaft ist, der findet im Dorf ein reges Vereinsleben, wobei insbesondere das Engagement der freiwilligen Feuerwehr zu erwähnen ist: im Notfall ist sie schnell zur Stelle und neuen Dorfbewohnern bietet sie die Möglichkeit - wenn man möchte - sich ehrenamtlich zu betätigen, schnell Kontakte zu knüpfen und integriert zu werden.

Moorausmoor ist Teil der Samtgemeinde Börde Lamstedt im Landkreis Cuxhaven. Das Lamstedter Ortszentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und sonstiger Infrastruktur ist etwa 10 Kilometer entfernt und mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen. Dort gibt es einen Kindergarten, Schulen, Arztpraxen, eine Apotheke, Banken und Bäcker, Friseursalons, ein Modegeschäft sowie eine Reit- und eine Schwimmhalle. Ebenso schnell ist man auch in Bad Bederkesa, welches neben einer ebenfalls guten Infrastruktur mit Geschäften, Arztpraxen, Restaurants, Cafes und ähnlichem noch einen wunderschönen Wald zum Spazierengehen und einen großen See zum Umwandern zu bieten hat. Auch Segelfreunde kommen hier auf ihre Kosten. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch größere Einkaufszentren sowie kulturelle Angebote und Freizeiteinrichtungen in den nahegelegenen Städten wie Hemmoor, Bremervörde, Stade, Hamburg, Cuxhaven und Bremen problemlos erreichbar - ebenso wie die Nordseeküste mit dem Wattenmeer.

 In Ihrer neuen Heimat Moorausmoor werden Sie Ruhe finden können, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten eines gut vernetzten Lebens verzichten zu müssen. Entscheiden Sie sich noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Sonstiges

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Bundesland: Niedersachsen