***RESERVIERT*** Idyllisches Einfamilienhaus in Stadtrandlage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahre 1954 ist aufgeteilt auf vier Zimmer, Küche, Diele und Bad. Die Räumlichkeiten verfügen über viel Tageslicht.
Ausreichend Abstellmöglichkeiten finden Sie in den 3 Kellerräumen und in der Garage.
Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gasheizung aus dem Jahre 1988, welche modernisiert werden sollte.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer, dieser wurde bereits erneuert.
Die Fenster wurden im Jahre 2000 größtenteils modernisiert, sodass hier vorerst keine Investition getätigt werden muss. Die Bausubstanz, die Statik des Hauses und der Dachstuhl befinden sich in einem guten Zustand, sodass einer Renovierung nach Ihren eigenen Vorstellungen nichts im Wege steht.
Der originale, gepflegte Dielenboden, die schönen Klapp-Holzläden und der Blick von der Terrasse in den eigenen Garten runden das Bild der städtischen Idylle ab.
Eine Nutzung als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus bietet sich durch die schöne, unverbaubare Lage ebenfalls an.
Der Grundstückswert beläuft sich Stand heute auf 108.000 €.
Das Einfamilienhaus mit Garage und Grundstück wird zum Preis von 155.000€ verkauft.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Diele
- Küche
- überdachte Terrasse und Garten
Obergeschoss
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Balkon
Kellergeschoss
- 3 Kellerräume
- Hof
- Garage
- Zusätzliche Stellplätze Röbelweg
Lage
Die Immobilie befindet sich direkt in Kusel. Zu Fuß ist das Stadtzentrum in zwei Minuten zu erreichen. Das Landhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit Waldrandlage.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig innerhalb wenigen Minuten zu erreichen.
Die Kreisstadt Kusel mit Ihren knapp 5000 Einwohnern, verfügt über eine Autobahnauffahrt zur A62 und über eine gut funktionierende Zugverbindung.
Kusel bietet unzählige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Krankenhaus, Fachärzte, Apotheken, Feuerwehr, Polizei, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Berufsschule, Industriegebiet, Gewerbegebiet und Fußgängerzone sind ebenfalls vorhanden.
www.kusel.de
Sonstiges
Besichtigungstermine
Bei offenen Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: ISDN