***RESERVIERT*** Ihr neues Zuhause - einladendes Reihenmittelhaus in Gröpelingen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
**Charmantes Reihenmittelhaus in Gröpelingen - Ein modernes Zuhause für Familien und Paare**
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses ansprechende Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1956, befindet sich im beliebten Stadtteil Gröpelingen und bietet auf zwei Etagen ein komfortables Wohnambiente. Mit insgesamt 4 Zimmern und einer Wohnfläche von etwa 71 Quadratmetern ist dieses Haus ideal für Familien oder Paare, die eine moderne und gemütliche Wohnatmosphäre suchen.
**Innenausstattung und Modernisierungen**
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Flur empfangen. Das Haus ist mit 3-adrigen Leitungen ausgestattet, und die Steckdosen wurden erneuert.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die in den kälteren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Die neu verputzten Wände verleihen dem Haus nicht nur eine frische Optik, sondern auch eine verbesserte Bausubstanz.
**Gestaltungsfreiheit und Komfort**
Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung des Fußbodens. Dies erlaubt es Ihnen, den Wohnraum nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und Ihren eigenen Stil einzubringen.
**Außenbereich und zusätzliche Nutzflächen**
**Energieeffizienz**
Die vorhandenen Balkontür und Eingangstür tragen zur verbesserten Energiebilanz des Hauses bei. Der Energieausweis für diese Immobilie ist derzeit in Bearbeitung.
**Fazit**
Dieses Reihenmittelhaus bietet eine seltene Gelegenheit für einen unkomplizierten Umzug und ein sofortiges Einziehen. Mit seinen modernisierten Elementen und der Möglichkeit zur persönlichen Gestaltung stellt es ein ideales Zuhause für Familien oder Paare dar, die Wert auf eine zeitgemäße Wohnatmosphäre in einer guten Umgebung legen.
Zögern Sie nicht, dieses attraktive Angebot näher zu betrachten und sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, umgeben von gepflegten Wohnhäusern und Grünflächen. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Familien, jungen Paaren und Senioren.
Die Infrastruktur in Gröpelingen ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Eine Tramhaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt.
Die Nähe zum Werdersee und dem nahe gelegenen Weserufer machen Gröpelingen zu einem beliebten Wohnviertel für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Hier bietet sich die Möglichkeit, die Seele baumeln zu lassen oder ausgiebige Spaziergänge und Radtouren zu unternehmen.
Insgesamt besticht die Lage der Immobilie durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage sowie die Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Sonstiges
Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns Zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen. Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen. Bei diesem Angebot fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % inkl. MwSt. an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen