!RESERVIERT! Ihr neues Zuhause: Zwei-Generationen-Wohntraum mit viel Platz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses traumhafte Zwei-Generationen-Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten und ist perfekt geeignet für eine Familie mit mehreren Kindern oder für eine Familie, die zusätzlichen Platz für Großeltern oder Gäste benötigt. Die flexible Raumaufteilung und die großzügigen Flächen machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für jedes Familienmitglied.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gut durchdachte Wohnfläche von ca. 103 m² (ohne Terrasse), die zum Wohlfühlen einlädt. Hier finden Sie ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit rund 43 m², das durch große Fensterfronten eine freundliche Atmosphäre schafft. Der Wohnbereich bietet viel Platz für einen gemütlichen Sitz- und Essbereich und verfügt über direkten Zugang zur großzügigen Terrasse mit Markise und dem schönen Garten. Ein Kamin sorgt an kalten Tagen für behagliche Wärme und Gemütlichkeit.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet mit mehr als 10 m² ausreichend Raum für einen zusätzlichen Essbereich. Direkt neben der Küche befindet sich das Gäste-WC, das mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet ist.
Der Schlafbereich des Erdgeschosses befindet sich auf der linken Seite des Hauses. Ein Schlafzimmer bietet einen herrlichen Blick in den Garten, während das zweite Zimmer den Blick in den Vorgarten freigibt. Das Badezimmer, das teilweise modernisiert wurde, ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet. Die gesamte Etage (außer den Schlafzimmern) ist mit Fliesenboden und Fußboden Erwärmung versehen.
Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Räume sind durch große Veluxfenster lichtdurchflutet und bieten einen angenehmen Ausblick. Ein Duschbad und ein praktischer Abstellraum sind ebenfalls vorhanden. Der großzügige Raum im Dachgeschoss könnte bei Bedarf problemlos um eine zusätzliche Küche ergänzt werden, sodass hier auch eine separate Einliegerwohnung entstehen könnte.
Der Keller, der nicht in der Wohnfläche berücksichtigt ist, bietet mit seinen großzügigen, vollständig gefliesten Flächen viel zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Hier finden Sie einen großen, getäfelten Party-, Hobby- oder Spielraum, der für gesellige Zusammenkünfte oder kreative Projekte ideal geeignet ist. Zudem gibt es einen Heizungskeller sowie drei weitere Räume, die als Abstellräume oder für Wasch- und Bügelarbeiten genutzt werden können.
Das Grundstück erstreckt sich über ca. 640 m² und bietet einen schönen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Idealerweise befindet sich das Haus in einer ruhigen Sackgasse
Dieses Haus verbindet auf harmonische Weise viel Platz, Flexibilität und eine hohe Lebensqualität - ein perfektes Zuhause für die ganze Familie.
Ausstattung
- Vorgarten
- Garten
- Terrasse
- Garage
- 2 Stellplätze im Freien
- Partykeller
- 5 Schlafzimmer
- Fußboden Erwärmung im EG
Lage
Hamburg Öjendorf, gelegen an der östlichen Stadtgrenze, befindet sich im Stadtteil Billstedt und ist Teil von Hamburg Mitte. Mit rund 72.000 Einwohnern ist er der zweitgrößte Hamburger Stadtteil nach Rahlstedt und zählt zu den familienfreundlichsten Stadtteilen Hamburgs. Wer Ruhe und Natur schätzt und von einem eigenen Häuschen träumt, der sollte in Billstedt Ausschau halten. Der Stadtteil weist eine große Dichte an Reihen- und Einfamilienhäusern auf. Ca. 53 Prozent der Wohngebäude in Billstedt sind Einzelhäuser. In diesem Stadtteil finden Sie für die Freizeitgestaltung so Allerlei; viele Parks, satte Kornfelder und sogar einen großen Badesee. Insbesondere der Öjendorfer Park mit dem Öjendorfer See ist im Naherholungsgebiet ein sehr beliebter Ort für Jogger, Tischtennis- und Schachspieler. Sonnenanbeter und Schwimmer kommen im Sommer an den beiden Badestellen voll auf ihre Kosten. Das Vogelschutzgebiet am See und die vielen heimischen Fische im See begeistern viele Naturfreunde. Die Billstedter sind stolz auf die teilweise fast dörfliche Atmosphäre, die trotz direkter Nähe zur Innenstadt herrscht. Eingerahmt von den Autobahnen A1 und A24 sowie der Bundesstraße B5 verfügt der Stadtteil in Sachen Straßenverkehr über eine hervorragende Anbindung an die Innenstadt Hamburgs. Den Hauptbahnhof erreichen Sie mit der U2 oder U4 in nur 12 Minuten.
Einkaufen kann man bei den vielen verschiedenen Einzelhändlern oder im modernen Einkaufszentrum Billstedt. Für Kultur und Spaß besteht auf ein breites Angebot. Billstedt beheimatet den "Kulturpalast im Wasserwerk", das größte Stadtteilzentrum im Bezirk Hamburg-Mitte. Hier finden Konzerte, Theateraufführungen, Kinoabende und viele verschiede Kurse satt.
Sonstiges
Sonstiges
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2. Durch die Übersendung des Exposés und einer eventuellen Besichtigung entstehen Ihnen keinerlei Kosten.
3. Grundrisse:
Die Grundrisse sind schematisch dargestellt und nicht maßstabsgetreu.
4. Haftung:
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Stichworte
Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.25, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 0.33, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.65, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz vom Zentrum: 9.23