RESERVIERT - Ihre Chance auf eine sichere Kapitalanlage mit 4,75 Rendite in Niedernissa
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses am Ortsrand von Erfurt. Die Wohnung hat ca. 66,8 m² Wohnfläche und ist seit Langem zuverlässig vermietet. Die Mieter zahlen eine Kaltmiete von 594,00 € ab 01.01.2025. Somit wird eine Jahresnettokaltmiete von 7.128 € erzielt. Es sind keine größeren Instandhaltungsmaßnahmen geplant.
Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, einen Flur, einen Abstellraum und ein Bad mit Badewanne und Dusche. Ein Balkon, ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Einbauküche gehört den Mietern und ist nicht im Preis inbegriffen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 77 €. Sichern Sie sich eine solide Kapitalanlage in einer beliebten Wohngegend von Erfurt-Niedernissa.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, in eine solide und gut vermietete Wohnung in Erfurt zu investieren!
Ausstattung
Stellplatz
Balkon
Kunststofffenster
Teppich
Fließen
Badewanne
Dusche
Abstellraum
erneuerte Gas-Heizung
Lage
Das Stadtzentrum von Erfurt ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Zufahrt der Autobahnen 4 und 71 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung und ist von einem gepflegten Garten umgeben. Von hier aus hat man einen schönen Ausblick auf die umliegenden Felder und Wälder.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergänge in der Natur.
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Stadt Erfurt. Hier lässt es sich in der Natur entspannen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen.
Sonstiges
Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Bundesland: Thüringen, Distanz zum Flughafen: 12.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.43, Distanz zum Bus: 9.18