***reserviert***Immenhausen - modernisiertes Zweifamilienhaus mit traumhafter Dachterrasse
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus in ruhiger aber zentraler Lage von Immenhausen.
EG: 2 Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, Küche, kleines Bad mit Dusche
OG: 4 Zimmer, modernes Bad mit freistehender Wanne und Dusche, offene Treppe als Zugang zum DG
DG: offener Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zur Dachterrasse, Gäste-WC, Abstellkammer, Kaminofen mit Brennkassette.
KG: voll unterkellert, 3 Kellerräume, Waschküche, Vorratsraum
Gas-ZH aus 1998, Rohre und Leitungen teilweise 2007, Dacheindeckung 1994, Glasfaseranschluss auf jeder Etage.
Ausstattung
Traumhaus für die gehobenen Ansprüche.
In dieser Immobilie wurde im Jahr 2007 ein ganz besonderes Wohnkonzept umgesetzt.
Man gelangt über einige Natursteintreppenstufen in den Eingangsflur des Erdgeschosses. Auf dieser Ebene befindet sich eine 3 Zimmerwohnung, wobei einige Räume derzeit auch direkt über den Hausflur betreten werden können.
Diese Einheit bietet auf ca. 66m² 2 Schlafzimmer, einen offenen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, eine Küche mit Einbauküche und ein kleines Duschbad.
Über eine Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches durch umfangreiche Sanierung und Modernisierung zu einer Einheit mit dem Dachgeschoss verschmolzen wurde (ca. 120m²).
Im OG sind 2 Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, eine Abstellkammer und das hochwertig ausgestattete Tageslicht-Badezimmer mit freistehender Badewanne, optisch getrennter Toilette und ebenerdiger Dusche. Die Badezimmermöbel verbleiben im Objekt. Im Bereich vor dem Doppelwaschbecken wurde eine Fußbodenheizung verlegt.
Über ein offenes Treppenkonzept gelangt man in das Areal des Dachgeschosses. In diesem loftähnlichen Bereich finden eine Gäste-Toilette, eine offene Einbauküche, ein Essbereich und ein großzügiger Wohnzimmerbereich mit Kaminofen Platz. Ebenfalls betritt man von hier aus die einladende Dachterrasse mit herrlichem Ausblick. Ein Splitklimagerät sorgt im Dachgeschoss für angenehme Kühle bei sommerlichen Außentemperaturen.
Der umlaufende, sehr gepflegte Garten mit 2 Gartenhäusern bietet viel Platz und Möglichkeiten. Die Gartenpflege wird von einem Mähroboter unterstützt. Ein Carport mit 3 Stellplätzen rundet das Immobilienangebot perfekt ab.
OG und DG wurden im Jahr 2007 komplett umgebaut und modernisiert.
Im EG sind Renovierungsmaßnahmen nötig.
Gas-ZH aus 1998, Rohre und Leitungen teilweise 2007, Dacheindeckung 1994, Glasfaseranschluss auf allen Etagen vorhanden.
Lage
Das Objekt befindet sich nahe des Bahnhofes von Immenhausen, in einer ruhigen Wohnstraße. Im Ort findet man alle Bereiche des öffentlichen Lebens. Es gibt eine Kindertagesstätte und eine Gesamtschule mit Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Man erreicht die Stadt Vellmar mit dem Auto oder den ÖPNV in wenigen Minuten, die Stadt Kassel in ca. 20min.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.50