***RESERVIERT*** Immoprofi Karl - Freistehendes Einfamilienhaus voll unterkellert, Keller mit Tageslicht
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese freistehende Immobilie in Heinsberg-Karken befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse, in unmittelbarer Nähe zur niederländischen Grenze. Das Haus bietet einen Haupteingang vorne, welcher in die Hochparterre (HP) führt sowie einen Nebeneingang seitlich, welcher in das Untergeschoss (UG) führt. Innerhalb der Immobilie ist die HP mit dem UG durch ein Treppenhaus verbunden.
Aufteilung HP: Die Hochparterre verfügt über ein grosszügiges Wohn.-Esszimmer (ca. 33m²) sowie eine geräumige Küche mit Essplatz (ca. 15m²). Weiterhin gibt es neben dem Schlafzimmer (ca. 17m²) ein recht kleines Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer (ca. 8m²), eine geräumige Diele sowie ein Badezimmer.
Aufteilung UG (Keller): Das Untergeschoss verfügt neben dem Heizungsraum über ein Duschbad mit WC, eine kleine Hauswirtschaftsküche/Waschraum, zwei weitere kleine Zimmer sowie einen separaten Eingang.
Das Grundstück verfügt über eine Einfahrt sowie eine Garage und bietet für min. 2 PKW´s genügend Stellplätze.
Ausstattung
+ gepflegter Zustand
+ gut aufgeteiltes Grundstück
+ ruhige Lage
+ Garage
+ zwei Stellplätze
- nicht zeitgemässe Ausstattung
- alte Ölheizung
Lage
Karken ist ein Ortsteil der Kreisstadt Heinsberg im westlichsten Kreis Deutschlands und grenzt direkt an die Niederlande. Der Ort hat etwa 3800 Einwohner. Karken verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Es gibt einen Kindergarten, eine Grundschule, Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Ärzte und Apotheken und vieles mehr was Sie für Ihren täglichen Bedarf brauchen. Ebenfalls ist Karken dem öffentlichen Nahverkehr Richtung Heinsberg und Erkelenz, so wie in den Niederlanden Roermond angebunden.
Sonstiges
Sonstiges Immoprofi Götz Karl übernimmt keine Haftung für Flächenangaben, Baugenehmigungen oder Bauzustand. Dies gilt auch für sämtliche von uns angegebenen Zahlen, Prognosen, sowie alle weitere Angaben im Exposé. Das Exposé sowie öffentlichen Äusserungen/Aussagen definiert den Kaufgegenstand ausdrücklich nicht sondern dienen nur zur Orientierung. Fragen zur Beschaffenheit können wir nicht beantworten. Alle Angaben beruhen auf von Dritten erteilten Informationen und wurden vom Immobilienmakler nicht überprüft. Gewährleistung und Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit sind ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Angegebene Nutzungsmöglichkeiten und Bebauungen sind unverbindlich und bedürfen gegebenenfalls einer behördlichen Genehmigung. Als Rechtsgrundlage gilt ausschliesslich der notariell beurkundete Kaufvertrag.