RESERVIERT: Individuelles Architektenhaus mit Garten in Grenzach-Wyhlen
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Holen Sie dieses Anwesen wieder aus seinem Dornröschenschlaf und machen es zu Ihrem neuen Zuhause! Dieses steckt nämlich voller Potenzial! Errichtet wurde das nicht alltägliche Gebäude auf dem etwa 740 Quadratmeter großen Grundstück im Jahr 1985 in zurückgesetzter Reihe.
Die sechs Zimmer, Küche und Bad sind auf halben Geschossen verteilt, die durch eine offene Holztreppe miteinander verbunden sind. Das Haus ist nicht unterkellert. Sie betreten es ebenerdig; rechterhand befindet sich der Hauswirtschaftsraum. Auf der linken Seite haben die Eigentümer die Garage in eine Werkstatt umgebaut. Das lässt sich aber problemlos wieder in den Urzustand zurückversetzen.
Eine halbe Etage höher ist links der Heizraum und gegenüber der Vorratskeller. Auf der nächsten Ebene befindet sich auf der linken Seite das geräumige Wohnzimmer, daneben das ehemalige Esszimmer, das Sie natürlich auch anderweitig nutzen können. Von beiden Räumen haben Sie Zugang auf die nach Süden ausgerichtete überdachte Terrasse.
Die geräumige Landhausküche finden Sie wieder ein halbes Geschoss weiter oben, wo auch eine Garderobennische wie auch das Gäste-WC liegen. Hier führt eine Tür hinaus in den rückwärtigen Bereich und weiter in den einst terrassenförmig angelegte Garten. Von ganz oben genießen Sie einen herrlichen Rundblick bis nach Basel. Zugegeben, im Garten wartet Arbeit auf Sie; die ganzen Sträucher und Büsche müssen zurückgeschnitten werden, und auch die zugewachsene Hausfassade sollte von den Efeuranken befreit werden.
Auf der nächsten Ebene finden Sie zwei halb-offene Zimmer vor, während ganz oben das Schlafzimmer mit Balkon, ein Kinderzimmer wie auch das geräumige Bad liegen. Die Wände reichen hinauf bis unter den Giebel, was den Räumen, trotz der Schrägen, eine gewisse Luftigkeit verleiht.
Das Haus ist freut sich darauf, dass Sie es modernisieren und auf einen zeitgemäßen Standard bringen. Die Ausstattung ist im Wesentlichen noch auf dem Stand des Baujahrs. Allerdings können Sie hier ein tolles, individuelles Zuhause schaffen, das – allein schon durch die Architektur – „nicht von der Stange“ ist. Der Energieausweis ist in Arbeit.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Verkäufer gemachten Angaben kann keine Haftung übernommen werden! Wir weisen höflich darauf hin, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die mit Ihrer kompletten Anschrift, sowie Name und Telefon - Nummer versehen sind. Wir danken für Ihr Verständnis.
Lage
Zentral im Teilort Wyhlen gelegen, jedoch in zurückversetzter Reihe.
Sonstiges
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Besichtigungstermine
Der Verkäufer wünscht nur mit dem Makler vereinbarte Besichtigungstermine. Direktverhandlungen befreien nicht von der Provisionszahlung. Die Maklerprovision ist bei erfolgreich vermittelter Immobilie - Abschluss des Kaufvertrags - nach Notartermin, zu zahlen. Der Kaufpreis im Notarvertrag bildet hierzu die Berechnungsgrundlage.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung