***** RESERVIERT ********Kleine Terrassenwohnung in Scharbeutz ***Reserviert ****

23683 Scharbeutz

220.000,00 €
Kaufpreis
1,5
Zimmer
34 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
23683 Scharbeutz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
1,5
Wohnfläche
34 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
055e592d-d1d3-4d63-a074-1e21b4f870d0
Kauf­preis
220.000,00 €
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
152.7 kWhm2a
Gültig bis
2030-04-06
Aus­stell­datum
04.07.2020
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1976

R E S E R V I E R T !!!!!!!!!!!

Gemütliche 1,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Markise, ideal gelegen für Ferienvermietung. Die Wohnung bietet auf 34 qm alles, was man für einen komfortablen Aufenthalt benötigt. Der Wohnbereich ist mit einer Küchenzeile ausgestattet, die zum Kochen einlädt. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist zweckmäßig gestaltet. Die Wohnung ist komplett möbliert und geschmackvoll eingerichtet, sodass Sie sich sofort wie zuhause fühlen können. Eine Ferienvermietungslizenz ist vorhanden, was Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für gesellige Stunden im Freien. Diese charmante Wohnung ist eine ideale Investition sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger im Bereich Ferienvermietung.
Zum Wasser sind es nur 5 Minuten zu Fuß.

Ausstattung

Ausstattung der 1,5-Zimmer-Wohnung (ca. 34 qm):

Bad: Einfaches Badezimmer ohne Fenster mit Dusche, Waschbecken und WC.
Schlafzimmer: Gemütliches Schlafzimmer mit einem großen Bett (1,80 m Breite).
Wohnzimmer: Einladendes Wohnzimmer mit einer bequemen Couch, einem Schrank und einer Vitrine für zusätzlichen Stauraum.
Küche: Offene Küchezeile mit einer vollständigen Ausstattung, inklusive Geschirrspüler, Mikrowelle und Ofen.
Terrasse: Geräumige Terrasse mit Markise und Gartenmöbeln für erholsame Stunden im Freien.
Waschmaschine: Eine Waschmaschine ist vorhanden und steht im gemeinschaftlichen Heizungsraum des Gebäudes zur Verfügung.

Lage

Scharbeutz, ein idyllischer Badeort an der Lübecker Bucht, gehört zu den beliebtesten Ferienzielen an der Ostseeküste. Mit seinem kilometerlangen Sandstrand, der charmanten Strandpromenade und dem maritimen Flair bietet Scharbeutz eine perfekte Kombination aus Erholung und Erlebnis.

Der feinsandige, weitläufige Strand von Scharbeutz lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Tagen am Meer ein. Das klare Wasser der Ostsee und die gepflegten Strandabschnitte machen den Ort zu einem Paradies für Badegäste und Wassersportler. Die umliegenden Naturgebiete und Wälder bieten zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren.

Scharbeutz bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Die moderne und attraktive Strandpromenade lädt mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Boutiquen zum Flanieren und Verweilen ein. Die Ostsee-Therme, ein großes Wellness- und Erlebnisbad, sorgt für Erholung und Spaß für die ganze Familie. Sportbegeisterte finden ein umfangreiches Angebot an Wassersportarten, Golfplätzen und Tennisanlagen.

Scharbeutz verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Lübeck und Hamburg. Der Bahnhof von Scharbeutz bietet regelmäßige Zugverbindungen, und die Autobahn A1 ist nur wenige Minuten entfernt.

Kulturell hat Scharbeutz ebenfalls einiges zu bieten. Regelmäßige Veranstaltungen, wie das beliebte Seebrückenfest oder die Scharbeutzer Strand-Konzerte, sorgen für Abwechslung und Unterhaltung. Die kulturelle Vielfalt und das lebendige Gemeindeleben machen Scharbeutz zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.

Scharbeutz vereint maritimes Lebensgefühl, naturnahe Erholung und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die perfekte Lage direkt an der Ostsee, kombiniert mit einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot, macht Scharbeutz zu einem der begehrtesten Wohn- und Ferienorte in Norddeutschland. Hier finden Sie die ideale Balance zwischen Ruhe und Aktivität, Entspannung und Erlebnis - eine perfekte Umgebung für Ihre neue Traumwohnung.

Sonstiges

Sonstiges Es besteht die Möglichkeit diese Wohnung im möblierten Zustand zu erwerben.

Die Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen des Eigentümers und sind sorgfältig zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein