RESERVIERT -Kleiner gemütlicher 3-Seitenhof mit Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 13 m² für Flur und WC im DG bietet dieses Bauernhaus ausreichend Platz für die ganze Familie. Es umfasst insgesamt fünf Zimmer und ein modernisiertes Badezimmer, das im Jahr 2014 vollständig renoviert wurde. Die isolierverglasten Kunststofffenster, ausgestattet mit Jalousien, wurden 1999 erneuert und tragen zu einem energieeffizienten Wohnkomfort bei. Die Fußböden in den Wohnräumen im Erdgeschoss wurden mit sibirischer Lerche erneuert, die Böden in Bad, Küche und Flur wurden gefliest.
Besonders erwähnenswert ist die solide Bausubstanz des Hauses mit Feldsteinfundament. das mit einer Betondacheindeckung im Jahr 1993 versehen wurde und 2015 professionell gereinigt und beschichtet wurde. Das Haus wird durch eine Ölheizung (Baujahr 1992) beheizt, die wohlige Wärme in den kalten Monaten garantiert.
Lage
Das idyllische Bauernhaus befindet sich im charmanten Ortsteil Blumenthal der Gemeinde Heiligengrabe, eingebettet in die malerische Landschaft der Ostprignitz. Umgeben von weitläufigen Wäldern und sanften Wiesen, bietet Blumenthal eine einzigartige Oase für Naturliebhaber, Radfahrer und Angler. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage profitieren die Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur: Der Ortskern ist nur 100 Meter entfernt, während ein Kindergarten und eine Grundschule sich in unmittelbarer Nähe befinden. Die Autobahn A24, die eine Verbindung zwischen Berlin und Hamburg bietet, ist 15 Kilometer entfernt und gewährleistet eine schnelle Anbindung an größere Städte. Eine Realschule und ein Gymnasium sind in 18 Kilometern bequem erreichbar. Für zusätzliche Erholung liegt die idyllische Kyritzer Seenplatte nur 7 Kilometer entfernt, und der Naturcampingplatz in Königsberg bietet einen einladenden Badesee. Die nächste größere Stadt, Wittstock, erreichen Sie nach kurzen 12 Kilometern. Diese gelungene Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit macht das Bauernhaus zu einem idealen Rückzugsort für all jene, die die Natur lieben, ohne auf die Annehmlichkeiten der modernen Welt verzichten zu müssen.
Sonstiges
Sonstiges
Die angebotene Immobilie beeindruckt durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptwohnhaus wird durch eine angrenzende Garage ergänzt, die mit einer großzügigen Fläche von ca. 17m² ausreichend Platz für ein Fahrzeug bietet.
Zusätzlich verfügt das Anwesen über ein charmantes Stallgebäude mit Satteldach. Dieses Gebäude erstreckt sich über eine Grundfläche von ca. 95m² und beinhaltet einen praktischen Dachboden.
Ein weiteres Highlight ist das ehemalige Scheunengebäude, das eine Fläche von etwa ca. 85 m² umfasst. Das Dach ist mit langlebigen und pflegeleichten Metalldachpfannen eingedeckt, die zusätzlichen Schutz vor Witterungseinflüssen bieten. Dieses Gebäude bietet neben integrierten Abstellräumen auch eine sommerliche Laube, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Hinter den Nebengebäuden erstreckt sich ein ehemaliger Gemüsegarten mit einem Hühnerstall, der für ambitionierte Hobbygärtner und Kleintierzüchter als vielseitige Freifläche genutzt werden kann.
Erschließung: zentrale Frischwasserversorgung, Elektroanschluss, Telefonanschluss, Kanalisation,
(kein Gasanschluss vorhanden), zusätzlicher Brunnen für die Gartenbewässerung.
Diese Immobilie bietet eine einmalige Gelegenheit für Käufer, die ein Anwesen mit viel Potenzial suchen. Wir laden Sie herzlich ein, diese Vielseitigkeit vor Ort zu entdecken.
Stichworte
Nutzfläche: 152,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 18.00, Distanz zum Gymnasium: 18.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz vom Zentrum: 0.10