Reserviert Landau/Pfalz - Inklusive 1xTG Stellplatz - Moderne 2-Zimmer Eigentumswohnung mit gr. Dachterrasse in gesuchter Wohnlage!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Landau/ Pfalz - QUEICH QUATTRO - Q4
"Leben am Stadtboulevard"
Seltenes Kaufangebot zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!
2 Zimmer - große Süd-West Dachterrasse - top Zustand - Erstbezug 2016 - Fahrstuhl - 3. Obergeschoss - barrierefrei - 1xTG Stellplatz - Parkett - modernes Duschbad (Tageslicht) - uvm.
Zusammensetzung Wohnfläche:
Mit einer Hauptwohnfläche (Wohnung) von ca. 34 m², und einem Anteil von ca. 4 m² (1/4) der ca. 16 m² großen, seitlich gelegenen Terrasse und das erworbene Sondernutzungsrecht an der ca. 36 m² großen, vorderen Terrasse, ergibt sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 47 m².
- Hauptwohnfläche (Wohnung) = ca. 34 m²
- seitliche Terrasse ca. 16 m², davon 1/4 = ca. 4 m²
Gesamtwohnfläche = 38 m²
zuzüglich
- erworbenes Sondernutzungsrecht der vorderen Terrasse ca. 36 m²
* Die Aufteilung der o.g Zusammensetzung entnehmen sie gerne von den beigefügten Fotos - Grundriss A303 und Grundriss -
Inklusive 1 x Tiefgaragen-Stellplatz, im o.g Kaufpreis bereits enthalten
Diese moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen urbanen Wohnkomfort auf ca. 47 m² Gesamtnutzfläche. Die Wohnung liegt in einer begehrten und stadtnahen Lage von Landau/ Pfalz und ist ideal für Singles, Studenten oder Pendler, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Die Innenstadt ist entlang der Queichpromenade in wenigen Gehminuten zu erreichbar.
Die oben genannte Gesamtwohnfläche von bietet durch ihre optimale Raumaufteilung ein gemütliches und praktisches Wohngefühl.
Aufteilung
Den neuen Eigentümern stehen unter anderem ein helles Wohnzimmer mit angrenzender, offener Küche (integrierte Einbauküche - siehe Fotos), ein separates Schlafzimmer mit edlem Parkettboden und ein modernes, barrierefreies Tageslicht-Duschbad zur Verfügung.
Vom Wohn.- Schlaf.- und Badezimmer besteht ein direkter Zugang zur großen Süd-West-Dachterrasse, diese lädt geradezu zum Verweilen und Entspannen ein. Hier genießen Sie viele Sonnenstunden und einen schönen Ausblick.
Die Wohnung wird über eine moderne Fußbodenheizung beheizt, die in allen Räumen für eine angenehme und gleichmäßige Wärme sorgt. Diese Art der Heizung schafft ein behagliches Wohnklima, da sie den Raum sanft von unten aufwärmt und keine störenden Heizkörper benötigt.
Zur Wohnung gehören zudem ein Fahrradraum und ein Waschraum (mit Mietwasch-System) im Bereich der Tiefgarage, die den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehen
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- hochwertige Fliesen
- Parkett
- modernes Tageslichtbad (Duschbad)
- Einbauküche
- große Dachterrasse
- Fahrstuhl
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradraum (Gemeinschaftraum)
- Waschraum (Gemeinschaftraum - mit Mietwasch-System)
uvm.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber stadtnahen Lage von Landau/ Pfalz. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie der öffentliche Nahverkehr sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahn ist ideal für Pendler.
Sonstiges
Dachterrasse - Außenbereich
Die großzügige Süd-West-Dachterrasse gehört zum Sondernutzungsrecht der Wohnung und steht ausschließlich dem Eigentümer zur Verfügung. Sie genießen somit das alleinige Sondernutzungsrecht an der Terrasse und können diesen Freiraum nach Ihren individuellen Wünschen gestalten.
Die Terrasse bietet viel Raum für Erholung und lässt sich Ideal als erweiterten Wohnraum nutzen.
Tiefgaragenstellplatz
Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem in der dazugehörigen Tiefgarage (1 x Tiefgaragen-Stellplatz, im o.g Kaufpreis bereits enthalten).
Barrierefreiheit
Dank Fahrstuhl und ebenerdigen Zugängen ist die Wohnung komplett barrierefrei und somit auch für Senioren oder Menschen mit Mobilitätseinschränkungen bestens geeignet.
Fazit
Seltene Kaufgelegengheit in einer der beliebtesten Wohnlage von Landau. Diese Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.
Informationen und Details
Sehr geehrte Kunden und Interessenten der Firma BORNHÄUSER Immobilien - Bad Dürkheim. Gerne stellen wir Ihnen dieses attraktive Mietangebot- insbesondere die Details und Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit uns.
Anmerkung
Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Grundlage der vorstehenden Angaben sind Informationen und/oder Unterlagen, welche uns seitens des Eigentümers oder Dritter zur Verfügung gestellt worden sind. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Zwischenverfügung und Irrtum bleiben vorbehalten.
Bornhäuser Immobilien hat insbesondere die Angaben zum Baujahr und zu Wohn- bzw. Nutzflächen nicht im einzelnen überprüft und übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der Exposeangaben.
Diese Expose dient als Erstinformation
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend