RESERVIERT! LOSHEIM AM SEE - GEWERBEIMMOBILIE AUF EINER EBENE ALS LAGER,- VERKAUFS- UND AUSSTELLFLÄCHE ODER BÜRO ZUM KAUF
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Objektbeschreibung
Sonstiges
VIEL PLATZ AUF EINER EBENE!
66679 LOSHEIM AM SEE - GEPFLEGTES GEWERBEOBJEKT IN GUTER LAGE MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN!!!
IHRE GELEGENHEIT! Hierbei handelt es sich um eine gepflegte Gewerbeimmobilie in der Nähe zum Ortskern in Losheim am See.
Dieses Objekt wurde von 1989 bis 1995 errichtet.
Zu diesem interessantem Gewerbeobjekt gehört eine großzügige Stellfläche für beispielsweise Autos, Container oder auch als Aussstellfläche für ihre Produkte.
Die Gewerbenutzfläche bietet Ihnen ca. 180 m² Platz mit aktuell Empfang, Büro und mehrere Arbeits- und Werkstattbereiche sowie Lagerraum - das alles praktisch auf einer Ebene und Fläche.
Diese Immobilie könnte als Geschäft mit viel Platz für Ausstellfläche und Verkaufsraum genutzt werden.
Zudem haben Sie für ihre Mitarbeiter und Kunden einen abgetrennten Warteraum und Teeküche sowie Sanitäranlagen (WC und Waschbecken).
Die Räume bekommen durch die vielen Fensterelemente gutes Tageslicht und bieten dem Personal eine angenehme Atmosphäre zum Arbeiten.
Zwei separate Zugänge zum Haus sind gegeben. Zusätzlich hat man die Möglichkeit durch einen Arbeitsraum in einen kleinen Außenbereich und auf eine kleine Terrasse zu gelangen.
Bei dieser Immobilie wäre eine Praxis oder ein Planungsbüro aus unterschiedlichen Branchen gut vorstellbar.
Die Sanitäranlagen und der Gesamtzustandist solide.
HINWEIS:
JEDE NUTZUNGSÄNDERUNG IST INDIVIDUELL MIT DER ZUSTÄNDIGEN BEHÖRDE
VOM POTENZIELLEN KÄUFER BZW. MIETER SELBST VORAB ZU KLÄREN!
Es handelt sich um ein Makleralleinauftrag!
Die Maklercourtage beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.) und ist bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt der Makler keine Gewähr bzw. Haftung, da diese vom Eigentümer übermittelt wurden.
NAHE ZENTRUM LOSHEIM!
Von dem Standort in Losheim am See erreichen Sie Merzig mit Autobahnanbindung nach Saarbrücken und Luxemburg in ca. 15 -20 Minuten.
Auf die B268 nach Trier und in Richtung Hunsrück gelangen Sie in wenigen Minuten.
Die Grenze nach Luxemburg und Frankreich sowie die Landeshauptstadt Saarbrücken erreichen Sie in etwa 45 Minuten.
Losheim am See bietet Ihnen eine gute Infrastruktur und einen idealen Standort für viele Betriebe wie z. B. im Werkstatt-, Dienstleistungs-, Handwerks-, Planungs- und Werbebereich.
FLEXIBLE RAUMAUFTEILUNG!
Empfang/Büro, Aufenthaltsraum mit separater Küchenzeile, Sanitäranlagen mit WC und Waschbecken,
rechts vom Empfang/Büro: geräumiger Arbeitsbereich mit Schaufenster
links vom Empfang/Büro: große helle Werkshalle mit allen notwendigen Anschlüssen für Maschinen oder auch als Großraumbüro geeignet für beispielsweise ein Planungsbüro für Ingenieure oder Bauunternehmer, drei weitere getrennte Arbeitsräume mit viel Platz zum Lagern und Arbeiten, ein Ausgang in den seitlichen Außenbereich mit Platz für Autos, Container oder Ausstellfläche. Durch einen weiteren Ausgang gelangt man in einen kleinen Bereich mit Terrasse nach draußen, ideal für Mitarbeiter und Kunden als Raucherzone oder für eine Pause an der Luft.
Durchaus ist die gesamte Gewerbefläche z. B. mit einem Geschäftspartner teilbar!
Gleich vor der Tür haben Sie mindestens Platz für 5 Autos.
Besichtigungstermine
Nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung!
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine nur vereinbart bzw. Objektadressen nur herausgegeben werden, sofern wir die vollständigen Kontaktdaten mitsamt Telefonnummer und Berufsstand der Interessenten per E-Mail vorliegen haben. Die Daten überprüfen wir im Sinne unserer Vermieter bzw. Auftraggeber! Selbstverständlich werden alle Daten streng vertraulich behandelt.
Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien wie Häuser aller Art, Eigentumswohnungen und Gewerbeobjekte im Saar-Lor-Lux-Gebiet.
GESETZLICHES WIDERRUFSRECHT!
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen einen mit uns schriftlich oder konkludent geschlossenen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilien Ngoc Tran, Poststraße 76, 66663 Merzig, Telefon: 06861-9937900, Mobil: 0178-1869507,
E-Mail: [email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
BITTE BEACHTEN!
Wir sind ständig auf der Suche nach Immobilien wie Häuser aller Art, Eigentumswohnungen und Gewerbeobjekte im Saar-Mosel-Gebiet.
Wir beraten Sie gerne unverbindlich.
WEITERE ANGEBOTE UNTER www.immobilien-ngoc-tran.de
Selbstverständlich werden alle unsere Kunden von Anfang bis hin zum Vertragsabschluss kompetent betreut und beraten. Alle Anfragen werden selbstverständlich diskret und vertraulich behandelt.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend