RESERVIERT ! Mehrfamilienhaus in Ansbach-Rügländer Viertel
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Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit fünf 3-Zimmerwohnungen und einer Gewerbeeinheit befindet sich in einer ruhigen Lage im Rügländer Viertel zwischen Brückencenter und Retticenter. Es handelt sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit freundlichen und zum Teil schon langjährigen Mietern. Das Haus wurde 1964 in Massivbauweise errichtet und in den letzten Jahren wurden einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt, wie Einbau von Kunststofffenstern, Erneuerung der Dacheindeckung, Verblechung der Westfassade und zum Teil Sanierung der Bäder.
Die Wohnungen und die Gewerbeeinheit sind derzeit alle vermietet.
Erdgeschoss: 3-Zimmerwohnung mit ca. 69 m³ Wfl. mit Balkon
Gewerbeeinheit ca.107 m³ mit Laden, Büro, Lagerraum, WC
Obergeschoss: zwei 3-Zimmerwohnungen mit ca. 69 m³ Wfl. und Balkon
Dachgeschoss: zwei 3-Zimmerwohnung mit ca. 52 m³ Wfl.
Gesamte Wohn/Nutzfläche des Hauses ca. 418 m².
Auf dem Grundstück befinden sich 3 Garagen.
Lage
Ansbach mit seinen ca. 40.000 Einwohnern ist Regierungshauptstadt von Mittelfranken und liegt verkehrsgünstig an der A6 und der B13 und B14. Ansbach bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie das große Brückencenter und das Retticenter, beide sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Ärzte, Apotheken, Metzger und Bäcker. In der Nähe befindet sich auch das Schulzentrum mit Gymnasium und Realschule und gleich um die Ecke die Weinbergschule.
Sonstiges
Besichtigungen
Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich.
Eine direkte Kontaktaufnahme mit den Eigentümern ist nicht erwünscht, die
Besichtigungen erfolgen ausschließlich über uns.
Bitte auch keine direkte Kontaktaufnahme mit den Mietern.
Die Objektinformationen basieren auf den Angaben der Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.