*** RESERVIERT *** Mehrfamilienhaus mit Gewerbeteil in Oberhausen-Mitte (ehem. Weinhandlung Frese)

46045 Oberhausen

298.000,00 €
Kaufpreis
370 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
46045 Oberhausen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Grundstück
931 m2
Wohnfläche
370 m2
Immobilienwert
Online-ID
f257e3db-5bae-4218-af16-7376ba5e3d1a
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
298.000,00 €
provisionsfrei
unterkellert
ja
Altbau
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
134.5 kWhm2a
Gültig bis
2033-05-22
Aus­stell­datum
22.05.2023
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1904
Baujahr laut Energieausweis
1999
Heizungsart
Zentralheizung

Das hier zum Verkauf stehende Objekt wurde 1904 errichtet und befindet sich in einem einfachen Pflegezustand.

Es beinhaltet 4 unvermietete Wohnungen (ca. 85/100/100/85 m² Wfl.) mit teilweise antiken Holzfußböden, großzügigen Räumen mit hohen Decken, Bädern/WC´S, Fernheizung mit separaten Wohnungszählern – teilweise noch in eingerichtetem Zustand.

Die Wohnungen können nach vollständiger Räumung und Renovierung vermietet werden.

Das Gebäude ist unterkellert.

Das dazugehörige zweite Grundstück (bestehend aus mehreren Flurstücken) beinhaltet ein eingeschossiges Flachdachgebäude der bekannten ehem. Weinhandlung Frese, zu Teilen unterkellert. Diese Fläche ist derzeit zu einem monatlich Mietzins von 300,00 € vermietet und wird durch eine elektrische Toranlage ebenerdig erschlossen und ist befahrbar.

Die Mietaufstellung enthält Mietansätze in Anlehnung an den aktuellen Oberhausener Mietspiegel. Dennoch sind die Wohnungen unvermietet. Der Gewerbeteil ist jederzeit kündbar.

Für weitere Informationen nutzen Sie bitte unser Kontaktformular.

Lage

Das Objekt liegt in einer Anliegerstraße am Rande der Oberhausener Altstadt und Ende der Marktstraße.

Das Stadtzentrum von Oberhausen ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Hier gehören Schmuckgeschäfte ebenso zum Angebot wie Modegeschäfte für Sie und Ihn, Cafés und Bistros, Banken und Dienstleister.

Das Haus verfügt über gute Fernverkehrsanbindungen in alle Richtungen (A3, A40, B223) sowie über gute Nahverkehrsanbindungen mit Bus und Bahn. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich im fußläufigen Umfeld. Das Bero Zentrum Oberhausen und das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Westfield CentrO sind gut mit dem Pkw oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Sonstiges

UNSERE MEINUNG
Renovierungsbedürftiger Altbau mit ordentlichem Potenzial sowohl im Hinblick auf die Wohnungsvermietung als auch auf eine anderweitige Nutzung im gewerblichen Teil. Das Angebot erfolgt provisionsfrei !
HINWEIS
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen gerne zur Verfügung. Eine diskrete Außenbesichtigung können Sie gerne vornehmen.