**RESERVIERT**Mehrgenerationenhaus mit Potential
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Stadthaus mit Garten - das gibt es tatsächlich!
Das Haus ist für Familie mit mehreren Generationen sowie auch als Wohngemeinschaft geeignet.
Mit 2 separaten Hauseingängen kann durch Neugestaltung auch vermietet werden. Jede Wohnung ist mit einer Einbauküche, Badezimmer, Toilette etc. ausgestattet.
Das Haus mit insgesamt 240 qm Wohnfläche befindet sich auf einem Gesamtgrundstück von 500 qm mit einem Garten, welcher sowohl Platz für mehrere Grillplätze sowie Parkmöglichkeiten bietet.
Ein großes Gartenhaus - komplett ausgestattet - mit Aufenthaltsqualität zum Verweilen im Sommer ist vorhanden.
Im Jahr 2001 wurden umfassende Renovierungsarbeiten vorgenommen. Im Jahr 2011 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, das Dach wurde gedämmt und Schallschutzfenster sind eingebaut worden. Das gesamte Haus wird mit einer Zentralölheizung beheizt.
Gesundes Wohnen, gutes Raumklima und viel Freiraum erwarten Sie hier.
Vereinbaren Sie einen Termin mit uns, um sich von diesem Angebot zu überzeugen.
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Ausstattung
. Wohnfläche 240 qm
. individuelle Wohneinheiten mit Einbauküchen
. 500 qm großes Grundstück mit Garten und Parkmöglichkeiten
. Öl-Zentralheizung
. Individuelle Ausstattung und Renovierung der Wohnungen
. alle Badezimmer mit Tageslicht und moderner Sanitärtechnik
. Individuelle praktische Grundrisse
. großzügige Balkone
. Zeitloser Fußboden
Lage
Die Stadt Lahr liegt verkehrsgünstig am südlichen Oberrhein und in unmittelbarer Nähe zum Dreiländereck (Deutschland/Frankreich/Schweiz). Auch die Städte Freiburg, Karlsruhe und Basel sowie der größte Freizeitpark Europas, der Europa-Park Rust, sind schnell und bequem erreichbar.
Dieses Stadthaus befindet sich zentrumsnah in Lahr und die City ist zu Fuß in nur 3 Minuten erreichbar. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders bequem gestaltet. Die Anbindung zur ÖPNV, Erreichbarkeit zum Bahnhof, zum Industriegebiet und zur A5 sind gegeben.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57% inklusive der gesetzlichen MwSt.
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig in gleicher Höhe tätig sein.
Sonstiges
Grundriss für Dachgeschoss wird noch erstellt.
Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Besichtigungen finden nach Vereinbarung statt.
Wir weisen darauf hin, dass die beschriebenen Informationen und Angaben zur Immobilie ausdrücklich unverbindlich sind und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
So auch für die im Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte des Auftraggebers angewiesen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2001