RESERVIERT! MERZIG - EIGENTUMSWOHNUNG MIT EBK + AUFZUG AM STADTRAND - HELLE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND FERNSICHT
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
Diese Immobilie ist sehr ruhig gelegen und unweit der Stadt Merzig entfernt.
Die Autobahn in Richtung Luxemburg, Saarbrücken und Mannheim sowie die Innenstadt von Merzig mit vielen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergarten erreichen Sie in nur wenigen Minuten.
Die Stadt Merzig bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur.
Sie erreichen die Autoanbindung wie auch das Stadtzentrum von Merzig mit einer sehr guten Infrastruktur und vielen Freizeitmöglichkeiten in wenigen Minuten.
Von dort aus erreichen Sie Luxemburg/Grenze in knapp 20 Minuten.
Sonstiges
HELLE GERÄUMIGE WOHNUNG
Es handelt sich um eine helle gemütliche Wohnung mit Einbauküche und neuwertigem Bad in einem Hochhaus am Stadtrand von Merzig.
Die Wohnfläche beträgt ca. 72 m². Das Bad mit Wanne, Fenster und ebenerdiger Dusche wurde in den vergangenen Jahren komplett saniert.
Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung, aufgeteilt in Wohnzimmer, separate Küche, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und praktischem Abstellraum mit Waschmaschinenplatz.
Hinweis: Die Wohnung ist seit fast 10 Jahren an solvente und ordentliche Mieter vermietet. Die aktuelle Miete beträgt aktuell etwa 770,00 Euro warm (435 Euro Kaltmiete aufgrund "Freundschaftspreis").
Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Vor der Immobilie befinden sich ausreichend Parkplätze für PKW, je nach Verfügbarkeit ist meistens Hausmeister- und Reinigungs-Service sind in den umlagefähigen Betriebskosten enthalten.
GUTE AUFTEILUNG!
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Flur/Diele/Garderobe, Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, separate helle Küche mit Einbauküche, zwei Schlafzimmer, Bad mit Platz, Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster.
Einen extra Abstellraum mit Waschmaschinenplatz ist praktischerweise vorhanden.
Das Gesamtobjekt bietet eine
zentrale Fernwärmeversorgung für die Heizung mit separatem Warmwasserzähler.
Zu jeder Wohnung
- Warmwasserboiler je Wohnung
- Kaltwasserzähler je Wohnung
- Breitbandkabelanschluss
- Stromzähler je Wohnung
Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum. KFZ-Stellplatz vor der Tür auf dem Gemeinschaftsparkplatz je nach Verfügbarkeit.
BESICHTIGUNGSTERMINE!
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine nur vereinbart bzw. Objektadressen nur herausgegeben werden, sofern wir Ihre vollständigen Kontaktdaten mitsamt Anschrift, Telefonnummer und Berufsstand der Interessenten per E-Mail vorliegen haben. Die Daten überprüfen wir im Sinne unserer Vermieter bzw. Auftraggeber! Selbstverständlich werden alle Daten vertraulich behandelt. Eine Selbstauskunft ist zur Prüfung der Bonität sowie Person ebenso erforderlich.
Für die Richtigkeit der Angaben im Exposé übernehmen wir als Vermittler keine Haftung, da diese vom Eigentümer stammen.
Wir sind ständig für vorgemerkte Kunden auf der Suche nach Immobilien aller Art, Eigentumswohnungen und Gewerbeobjekte im Saar-Mosel-Gebiet.
WEITERE ANGEBOTE UNTER www.immobilien-ngoc-tran.de
Wir beraten Sie gerne unverbindlich!
WIDERRUFSBELEHRUNG!
Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen einen mit uns schriftlich oder konkludent geschlossenen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilien Ngoc Tran, Poststraße 76, 66663 Merzig, Telefon: 06861-9937900, Mobil: 0178-1869507,
E-Mail: [email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister