RESERVIERT! MERZIG-STADTNAH - EINFAMILIENHAUS MIT GARTEN/NATURIDYLL , DOPPELGARAGE UND VIEL PLATZ IN RUHIGER WOHNLAGE MIT GUTER AUTOBAHNANBINDUNG
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
RUHIGE LAGE NAHE MERZIG-STADT
Wir bieten Ihnen ein freistehendes geräumiges Einfamilienhaus mit zwei großen Garagen, Terrasse, Balkon und einem Naturidyll von Garten.
Dieses großzügige Haus hat zudem einen schönen Garten mit viel Platz und Grünfläche am Haus. Hier ist jeder für sich und seine Familie richtig, der sich gerne individuell entfalten möchte.
GUTE RUHIGE WOHNLAGE
In einer ruhigen und beliebten stadtnahen Wohnlage liegt dieses freistehende Haus mit ca 140 m² Wohnfläche. Merzig liegt verkehrsgünstig sehr gut für Pendler, die auf auf die Autobahn in Richtung Luxemburg, Saarbrücken oder Mannheim fahren.
Für Familien gibt es in der schönen Kreisstadt eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Sie haben unweit einige Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fachärzte, Apotheken und ein Krankenhaus.
Sonstiges
GERÄUMIG, HELL UND SPEZIELL
Sie betreten das Haus durch einen Flur. Von dort aus haben Sie Zugang zu einem Schlafzimmer, aus dem Sie auf die Terrasse und in den Garten gehen.
Auf dieser Etage haben Sie ein Duschbad mit Fenster und einen praktischen Abstellraum vom Flur aus zugänglich.
Der großzügige und helle Wohnbereich mit vielen Fenstern hat einen Balkon und darüber hinaus den Zugang zur Terrasse und in den idyllischen Garten.
Die helle Küche mit Einbauküche grenzt an das geräumige Wohn- und Esszimmer an. Der schöne Garten lässt Ihnen viele Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Sie haben eine zudem im Garten eine Regenwasser-Zisterne und einen schönen Baumbestand als Schattenspender und für Naturliebhaber.
Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung aus ca.1992 beheizt.
Die doppeltverglasten Holzfenster sind aus ca. 1979 , die Elektro- und Wasserinstallation ist aus ca. 1980.
Im Untergeschoss des Hauses haben Sie zwei große Zimmer (vormals Schlafzimmer) und ein Badezimmer mit Dusche sowie die Kellerräume.
Zu dem Haus gehören zwei großzügige Garagen (eine davon mit Grube).
Beide Garagen bieten mit zusätzlich Abstellmöglichkeiten und Raum zum Werken.
BESICHTIGUNGSTERMINE
Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine nur mit Interessenten vereinbart bzw. Objektadressen nur herausgegeben werden, sofern wir die vollständigen Kontaktdaten mitsamt Meldeanschrift, Telefonnummer und Berufsstand der Kunden per E-Mail vorliegen haben.
Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir dazu verpflichtet, die Personalien aller Interessenten zu erfragen und nachzuweisen.
Selbstverständlich werden alle Daten streng vertraulich behandelt
Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt der Makler keine Gewähr bzw. Haftung, da diese vom Eigentümer übermittelt wurden.
BEI RÜCKFRAGEN SENDEN SIE UNS BEVORZUGT ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR IHR ANLIEGEN PER E-MAIL!
WIDERRUFSRECHT FÜR VERBRAUCHER
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen einen mit uns schriftlich oder konkludent geschlossenen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, Immobilien Ngoc Tran, Poststraße 76, 66663 Merzig, Telefon: 06861-9937900, Mobil: 0178-1869507,
E-Mail: [email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS
Da die Objektangaben ausschließlich vom Eigentümer/Verkäufer stammen, übernehmen wir als Makler/Vermittler keine Haftung!
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar