*RESERVIERT* Moderne 2-Zimmer Neubauwohnung *Erstbezug*
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines neu errichteten Mehrfamilienhauses mit einer Wohnfläche von ca. 41 m². Die Wohnung ist vollständig barrierefrei gestaltet und kann bequem über eine Treppe oder einen Personenaufzug erreicht werden. Vom Flur aus führt der Weg links in das Badezimmer und geradeaus in den ansprechenden, modern gestalteten Wohn- und Kochbereich, der über einen Balkon verfügt. Eine Einbauküchenzeile ist bereits vorhanden und im Mietpreis inbegriffen. Der Schlafraum ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum mit circa 5 m² und ein Tiefgaragenstellplatz, welcher jedoch erst mit der Fertigstellung des Neubauprojekts im April 2025 zur Verfügung stehen wird. Die Miete des Tiefgaragenstellplatzes ist somit erst ab der Nutzungsmöglichkeit fällig. Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sieben Wohneinheiten.
Ausstattung
Die Neubauwohnung bietet Ihnen moderne, komfortable Wohnmöglichkeiten in einem attraktiven Umfeld. Die hochwertige Ausstattungsmerkmale und die durchdachte Planung machen diese Wohnung perfekt für Sie. Überzeugend sind unter anderem folgende Ausstattungshighlights: - Personenaufzug - Tiefgaragenstellplatz - Fassadenbegrünung & gelebter Artenschutz mit bienenfreundlichen Pflanzen, Bäume und Sträucher - helle, offene Grundrisse mit großzügigen Fensterfronten für optimale Lichtverhältnisse - energieeffiziente Bauweise nach dem Effizienzhaus-Standard 55 - Luft/Wasser-Wärmepumpe - Erstbestellung einer Hausverwaltung - Photovoltaik-Anlage – eigener Kellerraum – Waschraum im Keller – Spielplatz.
Lage
Die stilvolle 2-Zimmer Wohnung liegt in einer attraktiven und idyllischen Lage von Höhenkirchen-Siegertsbrunn. Höhenkirchen-Siegertsbrunn ist eine charmante Gemeinde im Münchner Umland, die durch ihre perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Leben besticht. Die idyllische Lage bietet eine hohe Lebensqualität und eignet sich ideal für Alleinstehende, Familien, Paare und Naturliebhaber. Die Gemeinde verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Station in Höhenkirchen ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der Münchener Innenstadt, die nur etwa 25 Minuten entfernt ist. Zudem sind wichtige Straßenverbindungen, wie die A99 und A8, in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine bequeme Anfahrt mit dem Auto. Höhenkirchen-Siegertsbrunn bietet eine umfassende Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und gemütliche Cafés und Restaurants. Auch bietet die Gemeinde zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sporteinrichtungen, Vereine, Spielplätze und Radwege.
Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an dieser attraktiven Neubauwohnung. Sollten Sie Interesse an dieser Wohnung haben, so sende ich Ihnen gerne die Mieterselbstauskunft zu. Mit freundlichen Grüßen Ines Godl