Reserviert - Moderne 2-Zimmerwohnung, zentrumsnah und ruhig
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die moderne 2-Zimmerwohnung mit gehobener Ausstattung befindet sich in der 1. Etage in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus, Dieses wurde 2014 errichtet und ist mit vielzähligen Komfort ausgestattet. Das Projekt Petersgrund ist für anspruchsvolles Wohnen konzipiert und mit anspruchsvollen Materialen umgesetzt worden
Die großzügig geschnittene 2-Zimmer Wohnung ist mit ihren ca. 71 qm² perfekt für einen zwei Personen Haushalt oder für Singles geeignet.
Das von der Diele erreichbare schöne und hochwertige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer begehbaren Dusche und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Die hochwertigen Fliesen und der edle Handtuchheizkörper runden das gemütliche Ambiente deutlich auf. In der Diele befindet sich ein Einbauschrank, der praktischen Stauraum bietet, Der Blick, der von der Diele der ins Wohnzimmer führt, ist grandios. Die großen Schiebefenster zum Balkon lassen den großen Wohn-Ess-Kochbereich (30,04 qm) Wohnzimmer richtig hell wirken. Der Blick richtet sich in ruhiger Lage zum benachbarten Friedhof. Das ebenso helle Schlafzimmer ist auch von der Diele aus erreichbar.
Alle Wohnräume sind mich hochwertigen Echtholzparket, Eiche geölt ausgestattet. Videosprechanlage, Elektro-Rollos, einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung schaffen im gesamten Ensemble puren Wohngenuss. Es wird zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz verkauft.
Ausstattung
- Einbauküche ohne Kühlschrank
- hochwertiges Echtholzparkett (Eiche geölt)
- hochwertige Fließen im Bad/WC
-Komfort Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
-Elektrisch steuerbare Rollos an allen Fenstern
- Fenster- und Türgriffe aus Aluminium in durchgehenden Design
-Flachduschwannen mit hochwertigen Klarglas-Duschkabinen
- Videosprechanlage mit Farbmonitor
-Einbruchhemmende schwere Wohnungseingangstüren
-Abschließbare Balkonschiebetüre
-Großzügiger Fahrstuhl in Edelstahlausführung
-In den Granitbelag eingelassene, hochwertige Fußabstreifer
-abschließbares Kellerabteil mit Licht und Steckdose
-Design Briefkastenanlage mit integrierter Videokamera
Zentrale Gas Heizungsanlage mit Solaranlage für Warmwasseraufbereitung und Heizungsunterstützung - niedrige Energiekosten!
-LTM Thermolüfter mit Wärmerückgewinunnung
- 1 Duplex-Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich zum Preis von 12.000 € zu erwerben
-ruhiger Blick in den Innenhof
Lage
Ruhig und trotzdem Citynah - im Petersgrund genießt man das Wohnen in ruhiger Lage und hat nur einen kurzen Weg in die Innenstadt Nürnberg. Die Naherholungsgebiete Wöhrder See und Wöhrder Wiese befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die Haltestellen für Bus, Straßenbahn und S-Bahn sind nur einige Meter von der Wohnung entfernt, die Fernwege der Autobahn sind schnell erreichbar.
Schulen, Bäcker, Metzger, Apotheken, Supermarkt - St. Peter bietet alles um den täglichen Bedarf des täglichen Lebens abzudecken.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.5.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 62.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Maklerprovision:
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden. Das Angebot ist vertraulich, eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen