RESERVIERT Moderner Landhaus-Charme unter Reet - Alleinlage im Naturpark "Holsteinische Schweiz“
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mit viel Liebe zum Detail und unter Wahrung des Charakters wurde diese Reetdachkate in den letzten Jahren nach und nach renoviert. Das Haus mit historischem Ursprung kombiniert Landhaus-Stil und zeitgemäße Interpretation.
Ganz versteckt und am Rande des Waldes liegt dieses charmante Haus im Landschaftsschutzgebiet bei Nehms in Muggesfelde. Ca. 1876 erbaut wurde es zuletzt in den Jahren 2011 – 2014 komplett aufwendig saniert, sowie alle Leitungen, Heizungsanlage, Elektrik und selbst das Mauerwerk wurden erneuert. Das Haus bietet nun eine Kombination aus historischem Charme und hochwertiger Ausstattung. Auf ca. 168 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer und zwei Bäder. Open Living im Erdgeschoß: Kochen und Essen mit Freunden, Lesen und Musik hören im Wintergarten oder im Wohnbereich. Der Kaminofen mit Bestandsschutz sorgt für extra wohlige Wärme und Gemütlichkeit. Die voll ausgestattete Küche aus dem Jahr 2014 und ein Bad mit Dusche sowie eins mit Badewanne vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer mit einem gigantischen Blick ins Grüne. Der liebevoll angelegte Garten mit den vielen Sitzmöglichkeiten lädt zum Verweilen ein. Auf dem Grundstück erwartet Sie noch ein Gartenhäuschen, welches aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden möchte. Das große Naturgrundstück im hinteren Teil grenzt direkt an den benachbarten Birkenwald und die Tensfelder Au. Das Haus wird über einen eigenen Brunnen und Grundfos-Pumpwerk (2022 installiert) mit Trinkwasser versorgt - die jährliche Prüfung bestätigt die sehr gute Wasser-Qualität. Abwasser und Gasversorgung sind ebenfalls autark. Zweitwohnsitz für eine Auszeit am Wochenende - oder in der Woche - oder permanentes Wohnen & Arbeiten mit Urlaubsgefühl: Wir freuen uns darauf Ihnen diese besondere Immobilie bei einer Besichtigung persönlich zu zeigen!
Lage
Die Gemeinde Nehms liegt ca. 13km nordöstlich von Bad Segeberg in der Holsteinischen Schweiz. Seen, Wiesen und Wälder in sanfter Hügellandschaft bilden den malerischen Rahmen für diese einmalige Reetdachkate.
Die direkt angrenzenden Birkenwälder vermitteln skandinavisches Naturgefühl und die Badestelle am Muggesfelder See erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Hier genießen Sie einen phantastischen Blick und einen eiszeitlich geformten Gletscher-See mit glasklarem Wasser. Die Großstädte Kiel, Lübeck und Hamburg können Sie in ca. 40-60 min. Fahrtzeit erreichen. Im nahegelegenen Bad Segeberg gibt es Cafés, Wochenmarkt, Boutiquen und mit dem „Großen Segeberger See" eine pure Idylle. Eine stark ausgebaute Infrastruktur finden Sie ebenfalls in Bad Segeberg und auch in Trappenkamp, etwa 8 km entfernt. Für spontane Ausflüge an den Strand ist die Ostsee in ca. 30 min. mit dem Auto erreichbar. Die herrliche Umgebung lädt zum Verweilen ein. Wenn Sie die Natur und die Ruhe lieben, dann sind Sie hier genau richtig.