Reserviert - Modernes Einfamilienhaus im Bauhausstil in harmonischer Lage - Steinen Weitenau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wo moderne Architektur und Nähe zur Natur, Licht- und Schattenspiel, Ruhe und Klarheit zueinander kommen. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Am Ende einer Sackgasse befindet sich dieses ca. 2006 erbaute Einfamilienhaus auf einem ca. 1.135 m² großen Grundstück, welches durch intelligent platzierte Bepflanzung Diskretion bietet. Den Mittelpunkt des Hauses stellt der ca. 47 m² große Wohn- und Essbereich dar. Durch bodentiefe Panoramafenster und den Blick ins Grüne bietet dieser Raum eine einzigartige Atmosphäre. Die angrenzende offene Küche sowie die großzügige Terrasse sorgen für ein weitläufiges Raumgefühl. Die Böden aus hochwertigem Bambus Parkett tragen hierzu maßgeblich bei. Zudem verfügen die Aluminiumfenster über Alu-Raffstoren, die den Lichteinfall optimal regulieren. Das Obergeschoss dient als privater Bereich der Liegenschaft. Hier befinden sich eine imposante Galerie, ein Arbeits-/ Kinderzimmer und das Master Bedroom mit Bath en suite und begehbarem Kleiderschrank. Ein besonderes Highlight des Hauses ist das Raumklima, das durch feuchtigkeitsregulierenden Putz optimiert wird. Weitere Räume für Kinder oder Gäste befinden sich im Erdgeschoss oder in der Einliegerwohnung unter der Doppelgarage, welche problemlos mit einer Wallbox ausgestattet werden kann, da die benötigten Leitungen unkompliziert gelegt werden können. Insgesamt befinden sich 3 Bäder in der Liegenschaft. Der Außenbereich ist mit einem ca. 90 m² großen Sonnendeck mit Erfrischungsbecken und Sonnensegel sowie einem begrünten Bereich gestaltet und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Ein Schwedenofen im Wohnbereich sorgt für gemütliche Stunden und das gesamte Haus wird mittels einer Gasheizung und Fußbodenheizung erwärmt. Ein Glasfaseranschluss ist bereits im Haus verlegt, ebenso gibt es eine Vorbereitung für eine Solaranlage. Der praktische Hauswirtschaftsraum ist mit großen Schränken ausgestattet, die viel Stauraum bieten. Wenn Sie einen Ort zum Ankommen suchen, haben wir hiermit die richtige Adresse für Sie. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese Liegenschaft zu erfahren.
Ausstattung
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Einbauküche
Bergpanorama
Lage
Steinen-Weitenau ist ein idyllischer Ort im Landkreis Lörrach, der sich durch seine ruhige und naturnahe Lage auszeichnet. Eingebettet in eine grüne Landschaft, bietet Steinen seinen Bewohnern und Besuchern einen Ort der Ruhe und Erholung. Die Natur ist hier allgegenwärtig, und zahlreiche Wander- und Radwege laden dazu ein, die Umgebung zu erkunden und die frische Luft zu genießen. Trotz der ländlichen Atmosphäre sind Sie verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Der Ort liegt in unmittelbarer Nähe zur Schweiz, wodurch Städte wie Basel schnell und bequem erreichbar sind. Dies macht Steinen besonders attraktiv für Pendler, die in der Schweiz arbeiten und gleichzeitig die Vorzüge des ruhigen, deutschen Landlebens schätzen. Zudem verfügt Steinen über eine gute Infrastruktur. Zahlreiche Nahversorger, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind leicht zugänglich, sodass die täglichen Besorgungen ohne großen Aufwand erledigt werden können. Eine Grund- und Mittelschule, sowie ein Kindergarten befinden sich ebenfalls direkt im Ort. Diese Mischung aus ruhiger Wohnlage, grüner Umgebung und guter Anbindung macht Steinen zu einem idealen Wohnort für Menschen, die Natur und Diskretion schätzen, aber nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten.
Sonstiges
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. RMC Lörrach GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung