RESERVIERT! Modernes KFW-40-Einfamilienhaus im Neubaugebiet Hinte
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus, das 2014 erbaut wurde, erfüllt höchste Energiestandards und überzeugt als KfW-40-Haus mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 134 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 759 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Flur, der direkt in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Hier finden Sie eine moderne Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum und einem Esszimmer, ein helles und geräumiges Wohnzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der Sommergarten, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.
Im Obergeschoss erreichen Sie über einen Flur drei weitere Zimmer, die sich ideal als Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide und zwei Kinderzimmer nutzen lassen. Auch auf dieser Etage steht Ihnen ein modernes Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet der vorhandene Dachboden, der über eine Einschubtreppe erreichbar ist.
Der Außenbereich lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Neben einem Doppelcarport für Ihre Fahrzeuge gibt es eine Werkstatt und eine zusätzliche Überdachung für Ihre Gartenutensilien. Eine überdachte Terrasse, die an den Sommergarten angrenzt, lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein, während der gepflegte, uneinsehbare Garten mit schönen Hecken und Pflanzen für ausreichend Privatsphäre und eine grüne Umgebung sorgt.
MERKMALE
Wohnfläche: ca. 134 m²
Grundstücksfläche: ca. 759 m²
Baujahr: 2014
Zimmer: 5 + Küche & Esszimmer + HWR
Bad: 2
Heizung: Gas
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in der Gemeinde Hinte, einer idyllischen Ortschaft in Ostfriesland. Das Haus liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Neubaugebiet, das von viel Grün und einer entspannten Nachbarschaft geprägt ist.
Hinte bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die umliegenden Städte. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die nahegelegene Stadt Emden, die vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Regionen gelangen.
Sonstiges
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Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.
Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.