RESERVIERT! Modernisiertes Haus mit Fernblick in Emmendorf
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Objektbeschreibung
Ein wichtiger Hinweis vorweg: Wenn Sie sich für dieses attraktive Haus interessieren, freuen wir uns auf Ihre Kontaktdaten, um Ihnen dann weitere Fotos und den virtuellen Rundgang zuzumailen, damit Sie ganz bequem an Ihrem Bildschirm schon vor dem persönlichen Besichtigungstermin durch das Haus gehen können!
Zu kaufen - und schon im Frühling einziehen!
Stetig modernisiertes und sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit 1249 m² großem Eigentumsgrundstück in Emmendorf.
Sie betreten das massiv gebaute 6-Zimmer-Haus durch den überdachten Eingang und gelangen in den Flur mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe.
Von hier aus gelangen Sie in die fast 33 m² große Wohnküche mit Kaminofen und Panoramablick Richtung Süden in die Feldmark.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für umfangreiche Möblierung mit großem Kleiderschrank.
Durch das bisher als Büro mit kleinem Nebenraum genutzte Zimmer gelangen Sie in den beheizten Wintergarten mit Blick auf Teich, Garten und Abendsonne.
Das geräumige Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet den gelungenen Grundriss im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer mit einem Gäste-WC.
Das gesamte Dach wurde im Jahr 2016 erneuert!
Eine wunderschöne Terrasse, umfangreiche Nutzflächen im Nebengebäude, der geräumige Keller, drei Garagen, grösstenteils in 2008 erneuerte Kunstofffenster und die Elektrik mit FI-Schalter runden das gute Angebot ab.
Lage
Der beliebte Ort Emmendorf liegt in unmittelbarer Nähe zur Kreis- und Hansestadt Uelzen mit allen Einkaufsmöglichkeiten, erstklassiger Versorgung und bester Zuganbindung.
Das hübsche Kurstädtchen Bad Bevensen erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Hier lässt sich das hervorragende Thermalbad, der Kurpark mit neuem Kurhaus und unzähligen Veranstaltungen genießen. An den meisten Sonntagen können Sie dort sogar in den Supermärkten einkaufen.
Emmendorf bietet eine wunderschöne Umgebung für die Naherholung an der Ilmenau und am Elbe-Seitenkanal.
Das beliebte Gasthaus Schröder ist über die Grenzen hinaus für seine gute Küche bekannt.
Ein Kindergarten liegt mitten im Dorf.
Sonstiges
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3,57%
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderungen.Birte Storm Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zu Gunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Ort, modernisiert