Reserviert! Modernisiertes Reihenmittelhaus mit Garten, Wintergarten und Carport zu verkaufen - Provisionsfrei!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und bietet modernen Wohnkomfort auf zwei Etagen. Im Jahr 2020 wurde das Haus umfassend saniert, sodass es sich in einem zeitgemäßen und sehr gepflegten Zustand präsentiert.
Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurden neben der Elektrik und den Sanitäranlagen auch die Fassade des Hauses sowie die Dämmung vollständig erneuert, was zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Alle Fenster wurden durch moderne Isolierverglasungen ersetzt, und die Haustüren wurden ebenfalls ausgetauscht. Zudem wurden die Böden und Wände im gesamten Haus modernisiert, und die Badezimmer überzeugen mit stilvollem, zeitgemäßem Design.
Das Erdgeschoss bietet einen hellen, offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zum liebevoll gepflegten Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine moderne Einbauküche sowie ein gemütlicher Essbereich runden den Wohnkomfort ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für einen späteren Ausbau.
Der großzügige Keller mit separatem Zugang zum Gartenbereich bietet reichlich Stauraum, während ein Carport mit elektrischem Tor das Angebot abrundet. Die Lage des Hauses überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, die Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe umfasst.
Dank der umfassenden Sanierung im Jahr 2020, einschließlich der Erneuerung der Fassade und Dämmung, befindet sich das Haus in einem guten Zustand und bietet sowohl für Familien als auch für Paare ideale Wohnbedingungen.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung dieses Reihenmittelhauses ist ideal auf die Bedürfnisse einer Familie oder eines Paares abgestimmt.
Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Küche sowie ein Gäste-WC.
Der großzügige, helle Wohnbereich bietet viel Platz zum Entspannen und einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse. Bei Sonnenschein lässt sich die elektrische Markise bequem ausfahren, sodass Sie den Außenbereich bei jedem Wetter optimal nutzen können.
Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Räume, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Büroraum – hier können Sie Ihre Wohnträume flexibel umsetzen. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet viel Stauraum sowie die Möglichkeit, einen Hobbyraum einzurichten. Der Keller eignet sich ideal als Lagerfläche oder für handwerkliche Tätigkeiten und verfügt über einen separaten Zugang zum Gartenbereich.
Im Vorgarten befinden sich bereits Verankerungen für einen Fahrradschuppen, die der Käufer nach seinen Wünschen gestalten und nutzen kann. Dies bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder oder andere Utensilien und trägt zur praktischen Nutzung des Außenbereichs bei.
Lage
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer begehrten Wohnlage, nur wenige Gehminuten von der charmanten Innenstadt von Achim entfernt. Diese zentrale Lage ermöglicht es, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe eines angenehmen Wohnumfelds.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen sind fußläufig, und der Bahnhof Achim ist in wenigen Minuten zu erreichen, was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte, einschließlich Bremen, bietet.
Das Wohngebiet ist ein Mischgebiet, in dem Jung und Alt harmonisch zusammenleben. Diese vielfältige Nachbarschaft verleiht der Umgebung eine besondere Atmosphäre. Trotz der Nähe zur Innenstadt ist das Wohnen hier ausgesprochen ruhig.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und ruhigem Wohnen in einem familienfreundlichen Umfeld.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine für dieses Reihenmittelhaus sind ausschließlich nach vorheriger Anfrage möglich.
Sanierung
Fenster & Türen: Komplett erneuert (3-fach verglast, RC2, spezielle Verglasung Südseite)
Dachunterstände & Giebelfassaden: Gedämmt, neue Verkleidung, Regenrinnen und Fallrohre erneuert (Nord- und Südseite)
Wintergarten: Neue Rohre, Versickerung, Rolladenaktor, Wartung
Balkon: Neue Abdichtung, Flüssigkunststoff, Vließeinlage
Elektrotechnik: Neuverlegung von Kabeln, Steckdosen, Schaltern, neuer Stromkasten, SAT-Anlage, Außenstrom, Bewegungsmelder
Heizung & Wasser: Neue Heizkörper, Anschlüsse, Gartenwasserzähler, frostsicherer Zapfhahn
Küche: Neue Einbauküche, Elektrik und Rohre neu installiert
Bodenbeläge: Click-Vinyl verlegt, Vollholz-Fußleisten
Bäder: Komplettsanierung Badezimmer OG und Gäste-WC (inkl. Sanitär, Fliesen, Armaturen)
Keller: Neue Abwasserleitungen
Carport: Neu gebaut, Lärche-Verkleidung, Schiebetür, Anstrich
Garten & Außenanlagen: Pflasterarbeiten, neue Fundamente, Terrassen- und Stellplatzgestaltung, Sichtschutzzaun, Gehwege
Fassade: Dämmung Nord- und Südseite, neuer Putz, Anstrich
Malerarbeiten & Trockenbau: Verspachtelung, Malervlies im Wohnzimmer, abgehängte Decken im EG
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges: frei werdend