Reserviert // Möblierte 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage von Heimsheim
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die moderne, helle und geschmackvoll möblierte 1-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und lässt sich bequem mittels eines Personenaufzuges erreichen. Die gesamte Anlage des Mehrfamilienhauses ist sehr gepflegt, sauber und liegt in attraktiver und naturnaher Wohnlage an einer ruhigen Nebenstraße mit zahlreichen Parkmöglichkeiten. Die Wohnung unterteilt sich in die nachfolgenden Bereiche: - heller und abgetrennter Eingangsbereich - moderne Einbauküche - neuwertiges Badezimmer inkl. Glasdusche und Waschmaschinenplatz - Wohn- und Schlafbereich mit umfassender Ausstattung - überdachter Balkon Im Kellerbereich des Hauses befindet sich eine abschließbare und mit Strom versorgte Abstellbox sowie ein Trockenraum für Wäsche.
Ausstattung
Die möblierte 1-Zimmer-Wohnung ist umfassend und modern mit erforderlicher Einrichtung ausgestattet. Einbauküche, Möblierung, Beleuchtung sowie Waschmaschine und LED-Smart-TV sind im Mietpreis enthalten. Eingangsbereich: Hut- und Schlüsselablage / Schuhregal / großer Wandspiegel Küche: Einbauküche / großzügiger Einbaukühlschrank / Mikrowelle inkl. Grillfunktion / 2-flammiges Induktionskochfeld Badezimmer: Glasdusche / Waschmaschine / beleuchteter Spiegelschrank / offenes Wandregal Schlafbereich: 140 cm Doppelbett inkl. mehrzoniger Lattenroste und zwei Bodenschubladen / großzügiger Kleiderschrank Wohnbereich: Moderner 55 Zoll LED-Smart-TV / großzügiges 2er-Sofa inkl. Beistelltisch / ausziehbarer Ess- und Arbeitstisch mit 2 Stühlen / Hoch- und Unterschränke mit ausreichend Stauraum Balkon: Wetterfeste Sitzgelegenheit Der Eingangsbereich, die Küche sowie der Schlaf- und Wohnbereich verfügen über moderne und hochwertige Vinylböden in Holz- und Natursteinoptik. Alle Räume sind vollständig mit Wand- und Deckenbeleuchtung in energiesparender LED-Technik ausgestattet. Die Übernahme von Teilen der Ausstattung ist in Rücksprache möglich. Resultierend kann die Gesamtmiete reduziert werden.
Lage
Heimsheim liegt inmitten des Heckengäu und gehört zur Region Nordschwarzwald sowie der Metropolregion Stuttgart. Die Stadt bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Banken, Supermärkte, eine Drogerie sowie eine Apotheke, Tankstellen, Restaurants und Ärzte. Zu Fuß sind innerhalb 5-10 Minuten eine Bushaltestelle sowie Einkaufmöglichkeiten in mehreren Supermärkten und einer Drogerie zu erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 5 Minuten die Autobahn A8 in Richtung Karlsruhe oder Stuttgart und sind so sehr verkehrsgünstig angebunden. Umliegende Felder und Wälder lassen sich innerhalb kurzer Zeit erreichen, so dass Sport und Entspannung in der Natur nichts entgegen steht.
Sonstiges
Die Wohnung eignet sich besonders für Pendler und Studenten. Die Nebenkostenvorauszahlung ist auf Basis der aktuellen Vermietung kalkuliert und enthält unter anderem nachfolgende Positionen: - Heizkosten - Hausmeister- und Reinigungsservice für die Bereiche des Gemeinschaftseigentums - Winter- und Mülleimerdienst - Satelliten-TV-Anlage Aus hygienischen Gründen wird das Bett ohne Matratze vermietet. Das aktuelle Mietverhältnis endet zum 31.01.2025. In gemeinsamer Rücksprache ist ggf. eine frühere Wohnungsübergabe und resultierend Neuvermietung möglich. Bestenfalls ab 01.01.2025. Ihre Anfrage inklusive der vollständig ausgefüllten Mieterselbstauskunft wird mit Spannung erwartet.